Woonproject Vifquin

Architectes

A2M

Localisation

Schaerbeek

Maître de l'ouvrage

Ciril

Date de début

2024

Date de fin prévue

2025

Les bureaux du Centre social et administratif de la commune de Schaerbeek seront bientôt transformés en 27 logements et en espaces commerciaux et de services au rez-de-chaussée. Le projet Vifquin a été attribué au promoteur Ciril.

Sur la Haachtsesteenweg, dans un quartier essentiellement résidentiel, citydev.brussels a racheté en 2018 le Centre social et administratif de la commune de Schaerbeek. L'objectif ? Transformer les bureaux en appartements de taille moyenne occupés par leurs propriétaires. citydev.brussels souhaite mettre fortement l'accent sur l'économie circulaire lors de la transformation en préservant la structure porteuse du bâtiment existant.

L'équipe pluridisciplinaire, comprenant le promoteur Ciril, A2M Architects (conception), Democo (construction) et Ney&Partners WOW et hp engineers (bureau d'étude), propose 27 appartements passifs, dont 30 % seront des maisons à énergie zéro. Il s'agit d'habitations inondées de lumière avec des balcons d'ombre répartis sur trois étages, c'est-à-dire un immeuble plus bas qu'aujourd'hui. Le projet Vifquin prévoit également une chaufferie centrale et des panneaux solaires qui couvriront 45 % des besoins en électricité des habitants. En outre, une grande attention est accordée aux espaces de rencontre partagés. Un jardin potager sera aménagé sur le toit et l'entrée de l'immeuble se fera par une cour avec un grand abri à vélos, des galeries et une aire de lavage commune. Au rez-de-chaussée, il y aura des espaces en cascade, totalisant 816 m².

"Transformer des bureaux en logements abordables présente un grand potentiel. Vifquin montre que la Région bruxelloise souhaite exploiter pleinement ce potentiel chaque fois que cela est possible. citydev.brussels possède l'expérience et le savoir-faire technique nécessaires pour mener à bien un tel projet. - Rudi Vervoort, Premier ministre de la Région de Bruxelles-Capitale

Ville régénératrice

Benjamin Cadranel, administrateur général de citydev.brussels, déclare : "Ce projet s'inscrit parfaitement dans la philosophie que nous envisageons pour l'avenir, celle de la ville régénératrice. Le bâtiment existant ne sera pas démoli, mais rénové. Les bureaux seront transformés, les principes de proximité seront respectés, les liens sociaux entre les résidents seront renforcés grâce aux différents espaces partagés et la biodiversité sera restaurée dans la ville grâce aux espaces verts créés. Nous offrons tout cela aux familles à revenus moyens, qui ont de plus en plus de difficultés à se loger en Région bruxelloise".

Le début des travaux est prévu pour la mi-2024 et les habitants devraient pouvoir emménager dans le projet à la fin de l'année 2025.

https://democogroup.com/nl/cnt/article/democo/woonproject-vifquin-gegund-aan-ciril-samen-met-democo-en-a2m-12937

Entreprises

Autres entreprises
Ney&Partners, hp engineers