Trois fonctions sous un même toit dans un espace restreint. Pour la réalisation, OYO a fait équipe avec l'entrepreneur Alheembouw. Une collaboration réussie. Les partenaires se sont tout de suite trouvés sur la même longueur d'onde : "Décharger le client dans toutes les disciplines est la priorité numéro un d'Alheembouw", déclare Peter Temmerman, CEO d'Alheembouw. "Nos années d'expérience, notre approche transparente et notre enthousiasme contagieux caractérisent notre style. Nous ne sommes pas seulement un entrepreneur général, mais nous assumons le rôle de directeur de projet. Tout comme Agristo, nous sommes une entreprise familiale et partageons des valeurs telles que le respect et l'attention à l'autre. Aujourd'hui, Wielsbeke est devenu un point de repère. Un bâtiment à plusieurs niveaux qui répond aux normes de la nouvelle méthode de travail et aux valeurs familiales. Elles placent les gens au premier plan. Chacun doit se sentir chez soi. Les employés, mais aussi les visiteurs et les habitants du quartier. Le dynamisme, l'interaction et la flexibilité sont les éléments constitutifs de ce bâtiment".

Un bâtiment compact
Cette nouvelle succursale était nécessaire, car Agristo a connu une forte croissance ces dernières années : de 460 employés et un chiffre d'affaires de 292 millions d'euros en 2015 à 1 000 employés et 600 millions d'euros d'ici 2022. Et cette croissance se poursuit à un rythme soutenu. Le nouveau bâtiment devait donc être prêt pour l'avenir.

 "L'objectif de ce projet est de traduire la vision future d'Agristo dans ce bâtiment. La croissance est au cœur de cette vision. La croissance est dans notre ADN. C'est grâce à l'engagement quotidien de nos collaborateurs que nous parvenons à développer l'entreprise. Notre tâche la plus importante est de créer un climat permettant à nos collaborateurs de fonctionner de manière optimale. Créer le bon climat, c'est donner la priorité aux personnes. Je pense que nous y sommes déjà parvenus", déclare Hannelore Raes, co-directrice générale d'Agristo. OYO s'est donc lancé dans l'aventure. "Le défi de cette conception était d'apporter une réponse qualitative à la demande d'un siège social et d'un parking avec une utilisation optimale de l'espace disponible", explique Nigel Jooren, directeur créatif chez OYO Architects.

Un flux de connexion
On s'en aperçoit dès que l'on pénètre dans le hall central. L'atrium est le cœur battant et le lien entre les étages. Tout part d'ici. En empruntant les escaliers de l'atrium, vous accédez au premier étage, où se trouvent en partie des fonctions communes et en partie des espaces de bureaux, allant des bulles de concentration, des salles de brainstorming et des espaces de consultation aux salles de réunion équipées d'outils numériques.

Afterwork dans votre propre bâtiment
Si l'atrium est le cœur battant, la cafétéria est le poumon. L'endroit est atmosphérique et se déploie en fonction des activités : avec votre ordinateur portable et un café au lait à une table, en déjeunant ou en organisant une réunion avec des collègues ou un apéritif après le travail... Tout est possible. Derrière la cafétéria se trouve la perle secrète du bâtiment : l'Experience Room avec la cuisine R&D adjacente, où les clients peuvent vivre une véritable expérience Agristo.

BREEAM EXCELLENT : le superlatif de la durabilité

Expérience et durabilité vont de pair. La certification BREEAM-Excellent est également en cours d'obtention pour ce nouvel immeuble de bureaux. BREEAM est l'abréviation de Building Research Establishment Environmental Assessment Method (méthode d'évaluation environnementale de l'établissement de recherche sur la construction). Pour obtenir ce certificat, il faut répondre à un certain nombre de paramètres, tels que la présence d'espaces verts écologiques, la limitation des déchets, l'organisation claire de la circulation interne et externe, l'efficacité énergétique, le bien-être des utilisateurs, etc. Dans le cas du nouveau bâtiment, le principe de durabilité est déjà présent dans la conception. La base du bâtiment contient les parkings. Le volume sur ce socle est tourné de 90° et est donc entièrement orienté vers le soleil. Cela crée un maximum de lumière naturelle. Le socle lui-même possède une façade ouverte qui assure une ventilation naturelle. En outre, le refroidissement est assuré par l'entrepôt frigorifique situé à proximité et le chauffage par la chaleur résiduelle du processus de production. L'eau de pluie est récupérée pour toutes les toilettes. Les 340 panneaux solaires, associés à l'activation du noyau en béton, garantissent une grande efficacité.

Le mot "futureproof" signifie aussi littéralement : "durer". Une nouvelle extension est imminente ? Dans ce cas, il est possible de le faire sans reconstruire. C'est là toute l'intelligence de la conception.

Recharger les batteries dans un environnement vert
Les principes de durabilité s'appliquent également au lieu de travail. En effet, travailler dans un environnement vert augmente la productivité. Agristo encourage également les employés à venir à vélo et met à leur disposition quarante bornes de recharge pour les voitures électriques. Les employés peuvent prendre une douche rafraîchissante dans le bâtiment avant de commencer à travailler.

https://www.alheembouw.be/nl/referenties/agristo-hq-wielsbeke