Le projet comprend la construction d'une nouvelle maison multifamiliale de 12 unités dans une petite forêt. La construction d'une nouvelle maison multifamiliale de 33 unités avec un parking souterrain pour 45 voitures et des salles de stockage. La création d'une nouvelle route d'accès à une future zone résidentielle située derrière le site.
Le site est situé à l'angle de Driegaaienhoek/Smisstraat à Sint-Niklaas. La partie orientale du chantier consiste en un terrain vague, principalement en prairie, avec un hangar existant en forme d'arche. La partie ouest du site est constituée d'un petit bois dans lequel se trouve une villa délabrée. Sur les parcelles adjacentes, on trouve principalement des bâtiments ouverts et fragmentés.
Il y a une différence de hauteur importante sur le site. Les différences de hauteur sont en partie dues à la formation agricole convexe sur le terrain vague. D'autre part, il y a également une formation locale de collines dans la forêt. Une attention particulière est accordée à la préservation des principes de relief présents. La forêt ne sera pas touchée. Un champ convexe sera à nouveau créé dans la prairie.
Le projet fait partie du « Masterplan bouwblok Smisstraat » approuvé par le conseil municipal en 2012. Le plan directeur vise à construire un magasin Colruyt et un projet résidentiel à l'angle de Driegaaienhoek/Smisstraat, tout en préservant la petite forêt à Driegaaienhoek, et un parc de quartier avec un passage pour cyclistes et piétons au centre. Le plan directeur décrit une zone forestière et une zone d'habitation pour le projet résidentiel. Dans la zone forestière, un bâtiment compact avec 12 appartements dans le parc sera construit. L'empreinte au sol est adaptée au maximum à la projection de la villa délabrée. De cette manière, le bâtiment peut être respectueusement intégré entre les grands arbres remarquables. Aucun sous-sol n'est prévu afin de minimiser le remuement du sol de la forêt. La préservation intégrale de la forêt est recherchée, 76 arbres remarquables étant conservés.
Dans la zone d'habitation, un bâtiment de 33 unités résidentielles sera construit. Sa corniche décalée met l'accent sur le dernier étage. La précieuse verdure sera préservée et restaurée autour du bâtiment, qui sera placé dans une atmosphère de « prairie » sur un champ convexe.
La construction dans la forêt est équilibrée en jouant sur une juste harmonie entre les matériaux principaux (brique de terre cuite dans des tons naturels et verre). Le contraste des terrasses gris clair (en béton lavé) est repris dans les terrasses du rez-de-chaussée, qui se posent subtilement sur le sol forestier riche en reliefs. De cette manière, le bâtiment se présente comme une intervention, mais dans le respect du patrimoine existant (en le laissant au sens figuré).
Les principes d'utilisation harmonieuse des matériaux sont poursuivis dans le bâtiment sur le champ convexe. En utilisant, d'une part, des briques extrudées gris-blanc de couleur claire (parfois en retrait, parfois en étirement) et, d'autre part, en accentuant les colonnes et les terrasses en béton gris clair, un équilibre est trouvé entre l'architecture contemporaine et l'architecture traditionnelle/intemporelle non intrusive. Les couches tendues forment un facteur de liaison entre les façades avant, latérales et arrière.
Une partie limitée de la forêt sera subtilement aménagée en trois zones définies pour le jeu, la détente et la tranquillité. Ces zones seront caractérisées par des interventions minimales et naturelles. Ici, les principes de récupération et de circularité forment un cycle durable. Les déchets de bois auront une seconde vie en étant utilisés comme stimuli de jeu naturels ou pour délimiter des zones récréatives.
