Het project omvat de bouw van een nieuwe meergezinswoning met 12 eenheden in een klein bos. De bouw van een nieuwe meergezinswoning met 33 eenheden en een ondergrondse parkeergarage voor 45 auto's en opslagruimtes. De aanleg van een nieuwe toegangsweg naar een toekomstige woonwijk achter het terrein.
De site is gelegen op de hoek Driegaaienhoek/Smisstraat in Sint-Niklaas. Het oostelijke deel van de bouwplaats bestaat uit een braakliggend terrein, voornamelijk grasland, met een bestaande boogvormige loods. Het westelijke deel van de site bestaat uit een klein bos waarin zich een vervallen villa bevindt. Op de aangrenzende percelen zien we vooral open, gefragmenteerde bebouwing.
Er is een aanzienlijk hoogteverschil op het terrein. De hoogteverschillen zijn enerzijds te wijten aan de bolle landbouwvorming op het braakliggende terrein. Anderzijds is er ook een lokale heuvelvorming in het bos. Er wordt bijzondere aandacht besteed aan het behoud van de aanwezige reliëfprincipes. Het bos wordt niet aangeraakt. In het grasland wordt opnieuw een bol veld gecreëerd.
Het project maakt deel uit van het 'Masterplan bouwblok Smisstraat' dat in 2012 door de gemeenteraad werd goedgekeurd. Het masterplan beoogt de bouw van een Colruyt-winkel en een woonproject op de hoek Driegaaienhoek/Smisstraat, met behoud van het kleine bos aan de Driegaaienhoek en een buurtpark met fietsers- en voetgangersdoorgang in het centrum. Het masterplan beschrijft een boszone en een woonzone voor het woonproject. In de boszone wordt een compact gebouw met 12 parkappartementen gebouwd. De footprint is maximaal aangepast aan de projectie van de vervallen villa. Op deze manier kan het gebouw respectvol geïntegreerd worden tussen de opmerkelijke hoge bomen. Er wordt geen kelder voorzien om het beroeren van de bosbodem tot een minimum te beperken. Er wordt gestreefd naar integraal behoud van het bos, waarbij 76 opmerkelijke bomen behouden blijven.
In de woonzone wordt een gebouw met 33 wooneenheden opgetrokken. De verschuivende kroonlijst benadrukt de bovenste verdieping. Het waardevolle groen wordt behouden en hersteld rond het gebouw, dat in een “grasland”-sfeer op een bol veld wordt geplaatst.
Het gebouw in het bos is in evenwicht door te spelen met een juiste harmonie tussen de belangrijkste materialen (baksteen in natuurlijke tinten en glas). De contrasterende lichtgrijze terrassen (in gewassen beton) worden herhaald in de terrassen op de begane grond, die subtiel landen op de reliëfrijke bosbodem. Op deze manier toont het gebouw zich als een interventie, maar met respect voor het bestaande patrimonium (door het figuurlijk met rust te laten).
De principes van harmonieus materiaalgebruik worden voortgezet in het gebouw op het bolle veld. Door enerzijds lichtgekleurde grijswitte geëxtrudeerde baksteen te gebruiken (soms verzonken, soms in een strek) en anderzijds lichtgrijze betonnen kolommen en terrassen te accentueren, wordt een evenwicht gevonden tussen hedendaagse architectuur en niet-intrusieve traditionele/tijdloze architectuur. De strekkende lagen vormen een verbindende factor tussen de voor-, zij- en achtergevels.
Een beperkt deel van het bos wordt subtiel ingericht met drie gedefinieerde zones voor spel, ontspanning en rust. De zones worden gekenmerkt door minimale en natuurlijke ingrepen. De principes van recuperatie en circulariteit vormen hier een duurzame cyclus. Houtafval krijgt een tweede leven door het te gebruiken als natuurlijke speelprikkel of om recreatiegebieden af te bakenen.
