10/06/2025 - À Bree, la première pierre de De Weeg a été posée. Il s’agit d’un complexe sportif et résidentiel multifonctionnel qui jouera un rôle important dans le tissu social et urbain de la ville dans les années à venir. Le projet regroupe plusieurs fonctions sur un même site - une ancienne zone hospitalière - et a été conçu dans une optique de durabilité, d’inclusion et de qualité de vie.
En tant que bureau d’études pluridisciplinaire, Sweco joue un rôle central dans la réalisation de De Weeg. Nous sommes responsables de la conception préliminaire, de la conception d’exécution et du suivi des travaux. Nos équipes prennent en charge toutes les études en matière de stabilité, de performance énergétique, d’installations techniques et d’acoustique. Grâce à cette approche intégrée, nous garantissons une parfaite coordination entre tous les éléments techniques et architecturaux. La conception architecturale est assurée par Slangen+Koenis et Oskar Architecten, qui proposent ensemble une vision réfléchie et tournée vers l’avenir.
Développement urbain durable et inclusif
Le cœur du projet est un vaste complexe sportif qui accueillera une large gamme d’activités. Deux grandes salles de sport avec tribunes forment le noyau de l’infrastructure, complétées par une salle de gymnastique et deux dojos pour les arts martiaux. Un espace aquatique comprendra un bassin de 25 mètres, un bassin d’apprentissage et une pataugeoire pour les jeunes enfants. Les infrastructures sportives sont conçues pour un usage récréatif et compétitif, et s’adressent à des sportifs de tous âges et niveaux.
Outre le sport, le complexe offre des espaces de rencontre. Un établissement horeca avec vue sur la piscine et les terrains de sport permettra aux visiteurs de se détendre. Des bureaux et salles de réunion sont prévus pour les clubs sportifs et la gestion du site. Cette combinaison de sport, de détente et de services en fait un lieu de rencontre vivant pour toute la communauté.
Logements sociaux dans un parc paysager
Ce qui rend De Weeg unique, c’est l’intégration de logements sociaux dans le projet. Au-dessus de la zone sportive, une tour résidentielle accueillera des logements sociaux et abordables. Nous avons délibérément opté pour un bâtiment compact afin de pouvoir aménager une vaste zone verte autour des habitations.
Autour du complexe, un parc paysager comprendra une piste d’athlétisme avec tribune, des terrains de beach sport et des sentiers de promenade. Cela améliore non seulement la qualité de vie des habitants et des visiteurs, mais contribue également à la biodiversité et à la gestion de l’eau. Les nouveaux logements seront des appartements multifamiliaux accessibles aux fauteuils roulants, garantissant un habitat adapté à toutes les étapes de la vie.
"Dans le futur complexe résidentiel, nous prévoyons 36 nouveaux appartements. De Weeg montre comment nous construisons ensemble, en tant que partenaires, un habitat de qualité et intégré. En combinant logement, sport et détente, nous créons un environnement dynamique et vivable pour tous." Sven Meermans, Directeur Financier de la Ville de Bree
Complexe neutre en énergie en construction bois
La tour résidentielle constitue un repère visuel pour l’ensemble du campus en direction de la ville et est entièrement réalisée en panneaux CLT (bois lamellé-croisé). Le CLT allie grande résistance, stabilité et légèreté, ce qui le rend idéal pour les structures porteuses sans les contraintes de transport et de pose du béton ou de l’acier. Les panneaux sont préfabriqués et assemblés à sec, ce qui réduit le temps de construction et la dépendance aux conditions météorologiques. De plus, ils sont fabriqués à partir de bois renouvelable qui stocke le CO₂, avec un processus de production économe en énergie. Bien que le bois soit inflammable, le CLT offre une bonne réaction au feu grâce à sa couche extérieure carbonisée qui protège la structure. Son aspect naturel et sa compatibilité avec d’autres matériaux offrent également une grande flexibilité esthétique et conceptuelle.
Le bâtiment sera également neutre en énergie. Il utilisera un système de stockage thermique souterrain (ATES) combiné à une pompe à chaleur eau-eau. Ces technologies assurent un chauffage et un refroidissement efficaces sans recours aux combustibles fossiles. Des choix judicieux ont également été faits en matière de gestion énergétique : des pompes à chaleur internes récupèrent la chaleur résiduelle dans les groupes de ventilation. Le projet mise aussi sur l’éclairage LED, la ventilation à la demande, la récupération des eaux de pluie et le confort acoustique. L’ensemble respecte les normes PEB les plus strictes et constitue un exemple de construction tournée vers l’avenir.
