Vishay

Architectes

A2RC ARCHITECTS

Localisation

Rue des Deux Maisons - Avenue Cicéron - Avenue Frans Guillaume, 1140 Evere

Maître de l'ouvrage

Bouygues Immobilier, Immpact, Cofinimmo, CFE Immo, Optima, Traffic Cyjelo

Date de début

2011

Date de fin

2014

Ce projet mixte vise à diviser en 9 lots un terrain de 2,97 hectares, situé à Evere, à 50 mètres du carrefour entre la chaussée de Louvain et l’avenue des Communautés. Le terrain étant situé en zone de forte mixité au PRAS, la demande vise à favoriser cette diversité tout en intégrant le logement comme fonction principale pour y créer un nouveau quartier. Le projet envisage la réalisation d’immeubles à appartements, de commerces, d’une résidence pour personnes âgées, de bâtiments pour PME et d’une crèche, l’ensemble s’implantant dans un nouvel espace urbain, articulé autour d’une place centrale et d’une nouvelle voirie. Un bassin d’agrément et d’infiltration sera aménagé en espace vert en intérieur d’îlot, accessible aux riverains. Cet équipement de rétention des eaux pluviales assumera, en combinaison avec les toitures vertes et deux autres bassins, un rôle de tampon par rapport au réseau d’égouttage public. C’est par l’avenue Cicéron que le nouveau quartier sera perçu en premier lieu avec une séquence de bâtiments dont les gabarits, en lien direct avec le bâti existant, croissent jusqu’à l’immeuble « phare » (R+15) qui marquera l’entrée du site. Au centre, les immeubles d’appartements s’articuleront autour d’une place publique piétonne, encadrant celle-ci avec les façades des gabarits moyens (R+4 et 5+T). Chaque fond de perspective a fait l’objet d’un traitement personnalisé et l’orientation de la place lui procurera un ensoleillement optimal. L'ensemble du projet a été imaginé dans un esprit résolument contemporain qui pourra se lire à travers le caractère des espaces publics ainsi que les matériaux préconisés tout en respectant la qualité de vie, l'homogénéité visuelle de l'ensemble architectural et le respect des typologies environnantes.

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