L’état dans lequel nous avons trouvé la zone entre le Cockerillkaai et la Timmerwerfstraat était plutôt chaotique. Un certain nombre de gros volumes
(la « Zuiderpershuis », un immeuble à appartements existant formant le coin et le musée Muhka) déterminaient le contexte, du fait de leur interaction mutuelle. Nous nous sommes fixé comme devoir de mettre fin à cette ambiguïté morphologique. Notre configuration finale des volumes de construction cherche le juste milieu entre densification urbaine et perception spatiale.

Le projet est constitué de 3 bâtiments : le bloc A est rattaché au bâtiment d’angle restant et complète ainsi la ligne de façade tant du Cockerillkaai que de la Timmerwerfstraat. Le bloc B se poursuit parallèlement à la Timmerwerfstraat. Le bloc C comprend l’entrepôt existant qui a été rénové et étendu par une annexe. L’espace triangulaire entre les trois volumes est aménagé comme espace intérieur privatif. À la rencontre des trois volumes, une placette privée est formée, laquelle offre, par son ouverture, des perspectives sur les quais de l’Escaut, les docks du sud et la Zuiderpershuis. Sur le Cockerillkaai (bloc A), le jeu de lignes horizontales, interrompu par des bandes verticales, offre un contrepoids aux volumes massifs du Muhka. Ce jeu de lignes est appliqué partout pour relier visuellement les trois bâtiments et donner un caractère reconnaissable à tout le complexe.
Il n’y a que pour le bloc C, l’extension de l’entrepôt, que la façade nord est plutôt élaborée de façon fermée, dans un langage de formes et de matériaux qui correspond au contexte historique spécifique de l’entrepôt. Les détails horizontaux restent limités ici aux 2 façades de tête. Les façades du bloc A et B le long 
de la Timmerwerfstraat sont interrompues localement pour permettre des entrées d’air et de lumière dans l’angle serré entre les deux rues. Il est ainsi fait référence au gabarit existant de la rue. Cette intervention donne à la Timmerwerfstraat une certaine ouverture, en réponse à la façade plutôt fermée et massive de l’immeuble de logements sociaux situé en face. Le bloc C dans la Leuvenstraat reprend le thème horizontal, mais plus fragmenté, avec des interruptions. En reculant un peu tout le bâtiment par rapport à l’entrepôt, une perspective est offerte depuis les quais de l’Escaut sur les tours de la Zuiderpershuis. Le fait d’avoir en outre séparé le bâtiment des murs voisins et d’avoir doté autant que possible le rez-de-chaussée de vitres permet de contempler le site de la Zuiderpershuis dans sa totalité. La finition en pointe de la façade avant à hauteur du Waalse Kaai donne une ouverture sur la Leuvenstraat et dégage ainsi la vue vers l’entrée du Muhka. Nous avons également prévu ici un aménagement distinct des environs avec des pièces d’eau et des galets.