Dans le centre de Hoeilaart, à l’angle des rues Henri Caronstraat et Emile Vandenbroeckstraat, la société Algemene Bouw Maes a érigé une nouvelle construction comprenant 38 unités de logement à louer, 1 immeuble commercial, un garage souterrain pour 41 voitures et l’aménagement d’une place. Depuis quelques années, après la démolition des anciennes constructions, le terrain était un peu négligé et était généralement utilisé comme parking non revêtu. La conservation des murs de séparation avec les voisins et la méthode d’exécution du garage souterrain constituaient, en amont des travaux de construction, les plus gros défis. Ainsi, le sous-sol a été réalisé au moyen d’une méthode « cuve dans une cuve », où tant pour la dalle de fondation que pour les murs extérieurs de la cave, un bouclier d’étanchéité a d’abord été réalisé dans le sol. Ce n’est qu’après que les travaux de terrassement et les travaux de construction effectifs pour l'étage en sous-sol ont pu commencer. Cette technique d’exécution peu commune a été rendue possible et exécutée sous l’oeil approbateur du bureau d’études Paridaens.
Grâce à une implantation astucieuse du programme sur le terrain disponible, le bureau d’architectes A2D est parvenu à réaliser, avec une architecture volontairement sobre, un bâtiment qui attire malgré tout l’attention. Ainsi par exemple, les logements le long de l’Emile Vandenbroeckstraat ont volontairement été implantés un peu en retrait de la limite de la parcelle, de façon à donner à la rue un caractère plus vivable. Le bâtiment a dès lors aussi été conçu en accordant une grande attention à l’intimité/la protection des regards/nuisances pour les voisins les plus proches. Et une agréable placette a en outre été créée entre les deux plus gros blocs de construction, formant ainsi une liaison avec la place existante le long de l’Albert Biesmanslaan et permettant un passage piétonnier à travers la zone.
Lors de l’ouverture des soumissions à l’appel d’offres public, il s'est avéré qu'un problème budgétaire considérable se posait. Pour cette raison, le maître de l'ouvrage GMV a lancé une procédure négociée en concertation avec la VMSW. Pendant cette procédure, Algemene Bouw Maes a pu, en concertation avec les autres partenaires de construction A2D, Paridaens et Erbeko, mettre sur la table et développer quelques propositions d’économie intéressantes. Toutes les parties ont montré leur bonne volonté à collaborer pour finalement parvenir à une solution acceptable pour tous. Nous avons ainsi fait naître ensemble, en équipe, un projet de construction susceptible d’être réalisé dans le cadre budgétaire présupposé par la VMSW. Algemene Bouw Maes s’est chargé de la réalisation de l’ensemble du projet : des travaux de terrassement à la finition intérieure des appartements, en passant par le gros-oeuvre et les techniques. Le projet a été livré à l’automne 2014 et les premiers habitants y emménageront début janvier 2015.