Pelletier est le projet de transformation lourde des anciennes papeteries Frédéric Pelletier, transformées dans les années 1980 en immeuble de bureaux occupé jusqu’à aujourd’hui par l’agence de presse Belga, en immeuble à appartements de type lofts, dans le cadre d’une opération de promotion privée.

Le type et le nombre de logements (8 appartements 1 chambre, 9 appartements 2 chambres, 1 duplex 1 chambre et un duplex 3 chambres) découlent de la combinaison entre l’espace disponible dans la structure existante et les contraintes d’habitabilité du RRU, et permettent également d’offrir une bonne diversité et mixité de types de logements au sein d’un même immeuble.

S’agissant de la rénovation d’un immeuble existant, l’implantation, le gabarit et la volumétrie générale ne sont pas globalement modifiés, mais des ouvertures ont été pratiquées à l’intérieur de l’enveloppe du bâtiment afin d’apporter plus de lumière naturelle, notamment par des cours intérieures, ce qui implique une diminution générale du volume construit.

Les façades d’origine de l’ancienne usine sont en briques apparentes, autrefois peintes, mais actuellement mises à nu et de belle facture ; celles-ci seront conservées telles quelles afin de maintenir le caractère industriel du bâtiment, l’isolation thermique de l’enveloppe existante se faisant par l’intérieur.

Les quelques nouvelles parties partiellement reconstruites à l’arrière seront différenciées des façades d’origine en utilisant plutôt un enduit extérieur de teinte claire sur isolant.
Des nouveaux châssis seront posés afin de mieux répondre à l’utilisation en logement et garantir les performances énergétiques actuelles, mais en utilisant des profilés métalliques fins et un design contemporain s’intégrant au caractère industriel de l’immeuble.

En façade avant, les ouvertures actuelles sont conservées telles quelles, seul un nouveau percement de baie étant ajouté en partie supérieure des deux pignons pour apporter de la lumière naturelle aux logements du 2ème étage.

En façade arrière, des balcons ont été rajoutés et les baies existantes descendues jusqu’au sol afin d’offrir un espace d’agrément extérieur aux logements.

La partie arrondie de la toiture sera ouverte latéralement et revêtue d’une verrière afin de créer une ventilation et un éclairage naturels de la cour intérieure. Un auvent vitré est également rajouté en saillie de la toiture en recul actuelle afin d’abriter les terrasses de la pluie et de permettre la pose de pare-soleils contre la surchauffe.

Le revêtement de plusieurs zones de toiture plate, actuellement brut, étant également remplacé par des terrasses aménagées avec des parties végétales, l’aspect visuel général sera nettement amélioré.

La demande de permis d’urbanisme est en cours et les travaux sont prévus en 2015.