Pelletier is een zware verbouwing van de voormalige papierfabriek Frédéric Pelletier, die in de jaren 1980 werd omgebouwd tot een kantoorgebouw waar tot op heden het persbureau Belga gevestigd was, tot een gebouw met appartementen van het loft-type, in het kader van het privaat promotieproject.
Het type en het aantal woningen (8 eenkamerappartementen, 9 tweekamerappartementen,
1 eenkamerduplex en 1 driekamerduplex) vloeien voort uit de combinatie van de beschikbare ruimte in de bestaande structuur en de bewoonbaarheidsvereisten van de GSV. Bovendien bieden ze een mooie diversiteit en gemengdheid van woningtypes binnen eenzelfde gebouw.
Aangezien het een renovatie van een bestaand gebouw betreft, blijven de inplanting, het bouwvolume en de algemene volumetrie grotendeels ongewijzigd. Binnen de bouwschil werden evenwel openingen aangebracht om meer daglicht binnen te laten, meer bepaald via binnenpleintjes, waardoor het bebouwde volume vermindert.
De oorspronkelijke gevels van de oude fabriek zijn in blote baksteen uitgevoerd, die vroeger was beschilderd maar nu weer wordt blootgelegd en schoongemaakt; deze wordt behouden zoals hij is om het industriële karakter van het gebouw te bewaren. De warmte-isolatie van de bestaande schil gebeurt aan de binnenkant.
De enkele nieuwe, deels heropgebouwde delen aan de achterkant onderscheiden zich van de oorspronkelijke gevels door middel van een lichte buitenpleister op de isolatie.
Er worden nieuwe ramen geplaatst om te beantwoorden aan het gebruik als woning en de huidige energieprestaties te respecteren, maar door middel van dunne metalen ramen en een hedendaags design dat bij het industriële karakter van het gebouw past.
Op de voorgevel blijven de bestaande openingen bewaard. In het bovenste deel van de twee puntgevels werd alleen een nieuwe raamopening gemaakt om daglicht binnen te laten in de woningen van de 2e verdieping.
Op de achtergevel werden balkons toegevoegd en de bestaande ramen tot op de vloer verlaagd om de woningen buiten van een ontspanningsruimte te voorzien.
Het afgeronde deel van het dak wordt zijdelings geopend en met glas bekleed om het binnenplein van ventilatie en daglicht te voorzien. Bovendien is een vooruitspringende glazen luifel voorzien op het inspringende dak om de terrassen te beschermen tegen de regen en om zonneschermen te kunnen plaatsen tegen oververhitting.
De bekleding van verschillende zones van het platdak, die nu ruw is, werd ook vervangen door ingerichte terrassen met stukken groendak waardoor het algemene uitzicht aanzienlijk verbetert.
De aanvraag van de bouwvergunning loopt en de werken zijn voorzien in 2015.
