Immeuble de bureaux pour l’Association européenne de libre-échange (AELE).

Le site du bâtiment est exceptionnel, au cœur du quartier Léopold, le centre des activités économiques bruxelloises, et proche de la plupart des institutions européennes. De par sa situation, le site est cependant exposé au bruit, à la poussière et à d’autres types de pollution.

Le bâtiment doit accueillir toutes les formes possibles de structure organisationnelle, des bureaux individuels à un agencement décloisonné, y compris des concepts tels que le « bureau combi » scandinave, qui ont démontré leur efficacité et leur convivialité.

Une attention spéciale est accordée à la qualité architecturale du parking souterrain, comme il s’agit souvent du premier contact du visiteur avec le bâtiment.

La disposition est conçue de manière à permettre une installation aisée de l’équipement électrique ou mécanique, indépendamment du cloisonnement ; une modification simple du cloisonnement, sans endommager le plafond, et avec une isolation acoustique suffisante entre les espaces clos ; l’installation d’équipements compatibles avec les besoins actuels de grandes entreprises de réputation internationale ; un environnement de travail serein et agréable, malgré la situation ; l'exécution compétitive du projet en termes financiers.

Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée pourvu de zones d'accueil, un premier étage avec des salles de réunion et des bureaux, cinq étages de bureaux standard et un septième étage, dont la moitié se situe sous une voûte semi-cylindrique, avec un espace dédié aux services techniques au-dessus de l’autre moitié.

Le bâtiment est muni d’une « façade double peau », présentant les avantages suivants : une excellente isolation acoustique ; une façade extérieure entièrement vitrée et facile à entretenir ; l’utilisation d’un vitrage pratiquement transparent, sans nuire au confort ou affecter la température à l’intérieur du bâtiment ; un apport important de lumière naturelle à travers les façades qui sont entièrement vitrées du sol au plafond ; une distribution aisée d’équipements mécaniques et électriques ; l’utilisation de l’espace prévu comme conduit pour le système de climatisation ; la simplicité de conception, en termes de physique du bâtiment, ce qui supprime les problèmes liés aux ponts thermiques.