Immeuble de bureaux pour l’immobilière SEM

Architectes

Samyn and Partners architects & engineers

Localisation

Avenue Marnix, Bruxelles

Maître de l'ouvrage

Immobilière SEM

Date de début

2004

Date de fin

2009

L’immeuble d’origine, une construction traditionnelle des années 1960, était devenu obsolète et demandait une rénovation profonde pour répondre aux nouvelles demandes des utilisateurs.

La structure de l’immeuble est mise à nu. Les trumeaux décoratifs de façade sont tous supprimés pour offrir une vue panoramique sur le parc royal et tout le sud de Bruxelles.

L’ancienne façade en pierres agrafées et en châssis d’aluminium, non isolée, fait place à une nouvelle façade en bois largement vitrée et équipée de stores pare-soleil orientables à lamelles de bambou. Un rideau de ventelles de verre encadrées d’acier inoxydable protège de la pluie le bois des étages +1 à +5 et se complète par un auvent vitré continu à l’étage +6. Au rez-de-chaussée, ainsi que sur l’angle des deux façades à rue et au droit des murs mitoyens, la protection du rideau de ventelles s’interrompt et la façade s’habille d’acier inoxydable.

Contrairement à la situation avant travaux, c’est maintenant la structure même du bâtiment qui donne le tracé directeur de la façade, sous la forme d’un grand maillage de bois. Les châssis des portes-fenêtres, également en bois, sont placés en retrait : cette disposition détache visuellement le maillage de la structure et ménage des loggias accessibles de l’intérieur, protégées de la pluie et du vent par les ventelles de verre.

Les stores pare-soleil, placés à l’extérieur mais protégés de la pluie et du vent, éloignent tout risque de surchauffe due au rayonnement solaire. Ils permettent aussi de moduler efficacement les apports de lumière naturelle tout en évitant l’éblouissement.

Les aménagements intérieurs se caractérisent aussi par l’utilisation abondante du bois. Le bambou des stores extérieurs se retrouve dans le revêtement de sol de tous les planchers en superstructure, ainsi que sur toutes les menuiseries intérieures.

La cage d’escalier intérieure, de plan triangulaire à angles arrondis, est préservée dans son état d’origine avec son revêtement en granito.

Des emplacements de parking, inexistants dans l’ancien bâtiment, sont créés dans la cour arrière au rez-de-chaussée, ainsi que dans les sous-sols de l’immeuble : les premiers sont accessibles via une entrée cochère, et les seconds via l’immeuble voisin, qui appartient au même propriétaire.