Le futur éco-quartier comprendra 161 maisons, 130 appartements, 1 crèche, des espaces publics, etc.

Le plan masse est le résultat d’une réflexion sur le site et son environnement. Nous nous sommes posé notamment les questions suivantes :

• Quels sont les éléments environnants sur lesquels il est intéressant de mettre l’accent ?

• Quelles sont les lignes de force que l’on peut mettre en place en fonction du paysage, de la topographie ?

• Y a-t-il des contraintes desquelles nous puissions tirer parti ?

CONCEPTS

Le plan s’est construit autour de concepts importants :

Sur base du contexte :

• La Chapelle classée Notre Dame de Foy est ‘fièrement’ implantée sur la colline, visible depuis la rue Saint-Joseph. Des percées visuelles libres de toute construction garantissent à préserver toute son allure.

• Nous prévoyons une liaison verte jusqu’au RAVEL (et jusqu’au centre). Cette liaison porte la structure verte qui elle, étire le paysage au travers de l’ensemble du site.

• Les structures bâties existantes, aujourd’hui ouvertes, sont refermées.

Sur base de la topographie :

• Le relief détermine l’implantation du bâti sur le terrain, l’orientation détermine l’implantation du bâti sur les parcelles.

• Le parcours de l’eau, maintenu autant que possible à ciel ouvert, suit harmonieusement le relief du terrain.

Sur base de la coulée verte :

• L’importance de la coulée verte pour le cheminement piéton est renforcée par la coupure réalisée au niveau de la circulation des véhicules (pas de liaison possible entre les parties nord & sud de la ZACC).

• À hauteur du carrefour entre la coulée verte et la rue Saint-Joseph, nous prévoyons une place le long de laquelle les fonctions commerciales (300 m²) et la crèche (515 m²) seront implantées.

• La coulée verte forme une liaison entre le centre-ville et le quartier. Celui-ci est pourvu d’une multitude de réseaux piétons contrastant fortement avec le parcours des véhicules.

COULÉE VERTE

Nous créons, au centre du site, une liaison entre le réseau des cheminements lents existants et le RAVEL. Cette coulée verte est une des lignes de force pour le développement : son rôle en tant que ‘fil vert conducteur’ en direction du centre-ville n’est certainement pas, dans le cadre d’un éco-quartier, à sous-estimer.

MOBILITÉ

Afin de souligner son rôle important, nous souhaitons lui donner, en son point de croisement avec de la rue Saint-Joseph, la priorité. Nous prévoyons en effet d’aménager à cet endroit une place qui, légèrement surélevée, devrait aider les automobilistes à percevoir ce sentiment d’être, au volant, ‘non-prioritaires’. S’y croiser reste toujours possible mais probablement qu’aux moments les plus animés de la journée (heures de pointes) il sera plutôt intéressant de l’éviter.

PROGRAMME

Implantation de bâtiments de plus grande échelle le long de la coulée verte (fonctions regroupant commerces de proximité, crèche, maison de repos, centre scolaire & immeubles à appartements).

CONSERVER LA STRUCTURE VERTE EXISTANTE

Volonté de préserver le caractère vert actuellement présent sur le site de l’ancienne Sucrerie : une zone généreusement arborée ainsi que le parc entourant l’ancienne maison du directeur. Ce dernier offre à la ville une deuxième surface verte de qualité le long du RAVEL.

Pour garantir la proximité de fonctions de base sur le site de la Sucrerie, nous prévoyons un emplacement pour de petites unités commerciales et quelques équipements communautaires : crèche, école, maison de repos.

Ce projet est élaboré en association avec Matexi, V-Project et JNC.