Cobad

La réussite de votre projet de construction

La gestion et la coordination de projets de construction complexes exigent une solide expertise et des connaissances techniques que de nombreux maîtres d’ouvrage ne possèdent pas en interne. Cobad garantit la bonne réalisation de tels projets grâce à une gestion indépendante du projet. Son rôle de membre technique de l’équipe de construction assure un regard impartial ainsi que le respect du budget et du calendrier. Autre avantage : avec Cobad, vous bénéficiez d’une plus grande sécurité quant aux coûts de construction, car cette entreprise basée à Lochristi sait mieux que personne ce qui est réalisable ou non dans la pratique.

Le manque d’expérience dans les projets de construction complexes entraîne souvent des retards, des erreurs administratives et parfois même des conflits avec les entrepreneurs ou les architectes. Ces risques peuvent être évités grâce à un suivi rigoureux et proactif du projet. « Nous nous positionnons comme maître d’ouvrage délégué, en toute indépendance vis-à-vis des différents partenaires de construction », explique Michael Van Nederkassel, administrateur. « Cela nous permet de proposer des pistes d’optimisation en toute objectivité, de comparer les devis et de négocier en cas de conflit. Ce dernier point n’est d’ailleurs pas un luxe, car Cobad défend vos intérêts afin d’obtenir le meilleur résultat possible, sans que vous ayez à engager une procédure judiciaire. »

Une gestion de projet fondée sur une solide expertise technique

Cobad se charge également de la gestion de projet. « Notre expertise technique constitue ici le facteur clé de réussite », explique Michael Van Nederkassel. « Tous nos collaborateurs sont titulaires d’un diplôme d’ingénieur et possèdent plusieurs années d’expérience auprès d’entrepreneurs ou de bureaux d’études. Cela nous permet d’avoir une vue d’ensemble du projet et de fournir des conseils techniquement étayés qui tiennent compte également des répercussions sur le calendrier et le budget. »

Éviter les mauvaises surprises

Grâce à son expertise approfondie, Cobad est également le partenaire idéal pour la réalisation d’études de faisabilité. « Chaque projet de construction doit répondre à un large éventail d’exigences », explique Michael Van Nederkassel. « Il y a tellement de règles qu’il est souvent difficile de s’y retrouver. En conséquence, tant les maîtres d’ouvrage que les architectes sont parfois confrontés à une mauvaise surprise : lors de la réalisation, ils se rendent compte que le budget est insuffisant pour tout respecter. Il serait dommage de devoir alors faire des concessions sur l’architecture ou la qualité. Vous pouvez éviter cela en faisant appel à nos services. Sur la base d’un schéma d’implantation et d’une estimation budgétaire, nous évaluons la faisabilité du projet dès la phase de conception, afin que vous n’ayez pas de mauvaises surprises. Nous adoptons ici une approche globale : vos souhaits spécifiques, combinés à la législation, aux normes de surface et aux contraintes liées aux permis… En bref, Design-to-Budget garantit la faisabilité financière. »

La préparation, clé de la réussite

Dans de nombreux projets de construction, des conflits surgissent alors qu’ils auraient pu être évités grâce à une vérification en amont des dossiers d’exécution. « Dans ce domaine également, nous pouvons accompagner les maîtres d’ouvrage et les architectes », explique Michael Van Nederkassel. « L’analyse des cahiers des charges et des métrés permet de détecter les contradictions avant la mise en œuvre. Celles-ci sont identifiées à un stade précoce, par exemple entre l’architecture et la stabilité ou les installations techniques, ou encore entre les différentes parties du dossier. Nous veillons à ce que rien ne soit négligé et éliminons en amont les sources potentielles de conflit. Le résultat est, une fois encore, un processus de construction qui se déroule sans heurts et respecte à la fois votre budget et le délai fixé. »

Construire sans souci

Construire, c’est toujours un peu un casse-tête. Il s’agit de préparer, de planifier et d’assurer le suivi du projet, mais aussi de permettre aux partenaires de construction de collaborer efficacement dans un processus bien structuré. Michael Van Nederkassel : « Le recours précoce à l’expertise optimise l’ensemble du processus de réalisation. De plus, au fil des ans, nous avons développé un solide réseau qui nous aide à trouver pour vous le partenaire idéal pour chaque aspect de votre projet. En bref, Cobad agit comme votre bras droit technique indépendant et garantit la réalisation de votre projet dans les meilleures conditions, tant sur le plan technique que financier. »

Références

- Voco Hotel, Living Tomorrow, Vilvorde

- Bâtiment administratif, Embuild Anvers

- Ecole communale De Zonnebloem,  Zonnebeke