Cobad

Uw bouwproject in goede banen geleid

Complexe bouwprojecten beheren en coördineren vraagt heel wat expertise en technische kennis, competenties die veel bouwheren niet in huis hebben. Cobad borgt de realisatie van dergelijke projecten door een onafhankelijke sturing. De werking als technisch lid van het bouwteam garandeert een onafhankelijke blik en respect voor budget en timing. Extra voordeel is dat u met Cobad meer zekerheid over de bouwkost krijgt, want dit bedrijf uit Lochristi weet als geen ander wat praktisch gezien wel en niet haalbaar is.

Geen ervaring in complexe bouwprojecten leidt vaak tot vertraging, onjuistheden in de administratie en zelfs conflicten met aannemers of architecten. Dergelijke risico’s worden geëlimineerd door een strikte en proactieve procesbewaking. “We profileren ons als afgevaardigd bouwheer die een onafhankelijke positie ten opzichte van de diverse bouwpartners inneemt,” aldus bestuurder Michael Van Nederkassel. “Op die manier kunnen we ook objectief optimalisaties voorstellen, offertes vergelijken, onderhandelen bij conflicten… Zeker dat laatste is geen overbodige luxe, want Cobad behartigt uw belangen om voor u de best mogelijke uitkomst te bekomen, zonder dat u in een juridische procedure terechtkomt.”
Technisch onderbouwd projectbeheer
Cobad neemt eveneens het projectbeheer voor zijn rekening. “Onze technische expertise vormt hierbij de kritische succesfactor,” vertelt Michael Van Nederkassel. “Al onze medewerkers hebben een diploma ingenieur op zak en meerdere jaren ervaring bij aannemers of studiebureaus op de teller staan. Hierdoor zien we het volledige plaatje en kunnen we technisch onderbouwde adviezen geven waarbij ook de repercussies op het vlak van timing en budget in ogenschouw worden genomen.”
Onverwachte verrassingen vermijden
Dankzij de doorgedreven expertise is Cobad ook de aangewezen partner voor de opmaak van aalbaarheidsstudies. “Elk bouwproject moet aan een uiteenlopende waaier van eisen voldoen,” vertelt Michael Van Nederkassel. “Er zijn zoveel regels dat het vaak moeilijk is om nog het bos doorheen de bomen te zien. Als resultaat komen zowel bouwheren als architecten vaak bedrogen uit: tijdens de realisatie merken ze dat het budget ontoereikend is om aan alles te voldoen. Het is te jammer als er dan op architectuur of kwaliteit moet worden ingeboet. Dat kan u vermijden door onze hulp in te schakelen. Met een vlekkenplan en budgetraming screenen we al in de ontwerpfase de haalbaarheid van het project, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Hierbij gaan we opnieuw voor het totaalplaatje: uw specifieke wensen, gecombineerd met wetgeving, oppervlaktenormen, vergunningsproblematiek… Kortom, Design-to-Budget waarborgt de financiële haalbaarheid.”
Goed begonnen is half gewonnen
In tal van bouwprojecten ontstaan conflicten die eigenlijk vermeden hadden kunnen worden door een tijdige check van de uitvoeringsdossiers. “Ook op dit vlak kunnen we bouwheren en architecten van nut zijn,” aldus Michael Van Nederkassel. “Analyse van bestekken en meetstaten detecteert tegenstrijdigheden vóór de uitvoering. Deze worden vroegtijdig opgespoord, bijvoorbeeld tussen architectuur en stabiliteit of technieken. Of conflicten tussen de verschillende dossieronderdelen. We zorgen dat er niks over het hoofd wordt gezien en sluiten potentiële bronnen van discussie op voorhand uit. Het resultaat is opnieuw: een bouwproces dat vlot verloopt én zowel uw budget als de deadline respecteert.”
Bouwen zonder zorgen
Bouwen is altijd een beetje puzzelen. Het gaat om voorbereiden, plannen en opvolgen, maar ook om bouwpartners vlot te laten samenwerken in een gestroomlijnd proces. Michael Van Nederkassel: “Vroegtijdige inzet van expertise optimaliseert het volledige realisatietraject. Bovendien hebben we doorheen de jaren een netwerk van contacten uitgebouwd, wat ons helpt om voor u de perfecte match te vinden voor elk onderdeel van uw project. Kortom, Cobad fungeert als uw onafhankelijke technische rechterhand en borgt dat uw project op de meest optimale en (kosten)efficiënte manier wordt gerealiseerd.”

Referenties

- Voco Hotel, Living Tomorrow, Vilvoorde

- Administratief gebouw, Embuild Antwerpen

- Gemeenteschool De Zonnebloem, Zonnebeke.