Op de hoek van de Brusselse Hoogstraat en de Kapucijnenstraat realiseerde Democo een passiefcomplex dat onderdak biedt aan enerzijds senioren en anderzijds volwassenen met het Downsyndroom en jongvolwassenen met een beperkte mentale achterstand. Naast de 38 flats voor deze doelgroepen bevat het complex nog een conciërgewoning en een commerciële ruimte.
Duurzame inborst
Het project geeft een nieuw gezicht aan de Brusselse Marollen. Het gebouw neemt ruimte van de buurt, maar geeft waar mogelijk ook terug wat het de buurt ontnam. Zo komt er een pleintje met bomen dat zich op de sokkel van het gebouw bevindt. Verder werd een muur uit de 14e eeuw in het gebouw geïntegreerd. Daarnaast heeft het project een duurzame inborst dankzij groendaken die het regenwater bufferen en een thermische zonnecollector die een belangrijk deel van het warm water levert.
LEAN gepland
Democo haalde de bouw van het project binnen na een wedstrijdaanbesteding. Samen met het bouwteam werkte de aannemer een project op maat van de opdrachtgever uit. Bijzonder in het project is nog de snelle uitvoeringstermijn. Op amper 8 maanden was het gebouw opleverklaar. Die korte doorlooptijd is te danken aan de LEAN-planning die de Democo hier voor het eerst in de praktijk bracht.