Centraal in het Fort VI bouwde Democo een nieuwe topsportschool in opdracht van AG Vespa, het autonoom ontwikkelingsbedrijf van de stad Antwerpen. Het passiefgebouw combineert een schoolgedeelte met uitgebreide sportinfrastructuur.
Het ultramoderne schoolcomplex biedt op de gelijkvloerse verdieping een sporthal en judo- en taekwondozaal en een fitness, cafetaria en kinéruimtes op de eerste verdieping. Al deze functies gaan schuil achter ter plaatse gestorte betonnen wanden. Ze vormen een sokkel voor het glazen schoolvolume op de tweede verdieping. Het geheel is opgebouwd rond een aantal reusachtige stalen spanten van ongeveer 4 m hoog. De schoolschijf draagt af op de onderregels van de spanten en de dakconstructie op de bovenregels ervan. De buitengevel is een gordijngevel met structureel geklemde beglazing, hoofdzakelijk drievoudig glas. Die wisselwerking van glas en beton geeft het gebouw een sterke gelaagdheid.
De topsportschool heeft verrassende materialen en kleuren, zoals geglazuurde groene tegelpannen in de spelersgang, roze kleedkamers en gele sanitaire ruimtes. Het uitgebreide sport- en schoolprogramma en de complexe randvoorwaarden zoals de hoge grondwaterstand, de donkere corridor voor vleermuizen en het militair erfgoed vroegen om permanent overleg met vele instanties.