Het gebouw werd gerealiseerd op het veilingterrein van de Mechelse Veilingen. Aan het ontwerp van het gebouw ging een uitgebreide energieconceptstudie met behulp van dynamische simulaties vooraf. De moeilijkheidsgraad voor een kantoor zit in het garanderen van het zomercomfort met een minimum aan koeling. Eén van de uitdagingen was het optimaliseren van daglichttoetreding en koeling zonder toepassing van een buitenzonnewering.
De afwisseling van open en gesloten geveldelen, een intelligente teruggetrokken positionering van het glas en bredere glasstroken in de patiogevel, zorgen voor een optimale passieve zonnewering. Het als dusdanig beperken van de warmteverliezen en zonnewinsten biedt de mogelijkheid om te werken met klimaatplafonds. Bovendien wordt hierdoor een flexibele inrichting van de gebruiksruimten mogelijk.