Waar stadsbewoners boven ondernemers wonen

RIVAND NV (Groep Boghossian) wil op zijn terrein tussen de Vaartdijk, de Dantestraat en de Grondelsstraat in Anderlecht ‘Urbanities’, een complex van ongeveer 77.500 m², neerzetten. Als ondernemingsgebied in stedelijke omgeving (OGSO) moest het zowel een woon- als productiefuncties herbergen. Met die unieke mix voor ogen organiseerde het bedrijf een wedstrijd, die werd gewonnen door B2Ai, samen met plusofficearchitects en MSA. Volgens de jury verleent ons project het complex “een sterke nieuwe stedenbouwkundige identiteit, die zich verankert in de omgeving en ermee in dialoog gaat”.

Eigenheid in verbondenheid

Ons voorstel getuigt van een innovatieve visie, die zowel de huidige als toekomstige Anderlechtenaars een nieuw stratenblok van hoge kwaliteit biedt om te leven en te werken. Het voorziet drie volumes aan het kanaal, een aantal gebouwen in de Dantestraat en een nieuwe binnenstraat en een aantal gebouwen aan het park. Ze vormen entiteiten met zowel individuele als gemeenschappelijke architecturale elementen. Hierdoor ontstaat een homogeen en coherent stadsproject met een sterke architecturale identiteit.

Een veelheid van urbanistische voorschriften

Urbanities moest niet alleen voldoen aan de voorschriften van een OGSO, maar ook van het BBP Biestebroek en van de verkavelingsvergunning. Bovendien ligt het terrein in de perimeter van het Kanaalplan, waardoor het project eveneens moet aansluiten op de doelstellingen daarvan.

Een centrale productiekoer als kloppend hart

Een overdekte productiekoer vormt het hart van de activiteiten in het stratenblok. De diverse gebouwen zijn onderling verbonden door een uitgestrekt plateau, dat het gesloten dak van een sokkel vormt. Het plateau is gericht naar het kanaal en wordt ingericht als een siertuin voor de bewoners, met ruimte voor stadslandbouw, een serre en diverse aanplantingen. De sokkel, die zich in het centrum van het stratenblok en aan het kanaal bevindt, biedt ruimte aan al wie op kleinschalige manier iets wil produceren.

Vrij uitzicht op het kanaal en het park

Alle woningen kregen een vrij uitzicht, hetzij op het kanaal, hetzij op het toekomstige park. Ze hebben ook bijna allemaal ramen aan twee zijden. De structuur laat een grote variatie van woningtypes toe, die elk op een compacte manier een logische en doeltreffende binnencirculatie mogelijk maken.

Streamer

De stadsmix van wonen en ondernemen vormt de aantrekkingskracht van Urbanities.