Het project RAC 4 zal op de site van het Rijksadministratief Centrum van Brussel een mix van functies creëren. De site wordt namelijk omgevormd tot een gemengde wijk met nieuwbouwappartementen, een school (5.051 m²), een crèche (1.717 m²) en winkels. De grote overdekte parking wordt heringericht met 325 voorbehouden plaatsen voor de 443 nieuwe appartementen. Daarnaast wordt ook in een openbare parking plaats voorzien voor 500 fietsen en 250 wagens. Over de hele site verspreid zullen binnen én buiten in totaal 1.300 fietsen gestald kunnen worden.
De torens Pechère en Esplanade krijgen een gelijkaardige gevelbekleding – grijze/donkergroene natuursteen – maar met andere articulaties. Enerzijds zullen ze als een harmonieus geheel overkomen, maar zonder dat ze exacte kopieën van elkaar zijn. Het Oratoriën-gebouw langs de Pachecolaan zal lager zijn en krijgt een gevel in lichtkleurige baksteen. Het gevelstramien en de geometrie van de glaspartijen verschillen van het concept van de torens en dragen zo bij aan de architecturale diversiteit op de site. Hetzelfde geldt voor het gebouw van de school en de crèche. Enerzijds wordt de diversiteit benadrukt door de afwijkende aanpak van de gevel, anderzijds draagt het gebruik van dezelfde gevelmaterialen – grijs/groene baksteen – bij aan de eenheid met de gevelbekleding van de twee torens op de site.
Het project voorziet ook een zichtbare en toegankelijke verbinding tussen de bovenstad en de benedenstad. Zo komt er een voetgangersverbinding tussen het Congresplein en de Pachecolaan. Het nieuwe ‘Pachecopleintje’ dat zo wordt gecreëerd, zal bijdragen aan de omvorming van de Pachecolaan tot een groene boulevard. Een tweede groene wandelzone wordt voorzien tussen de Kruidtuinlaan en de Oratoriënberg in de richting van de Sint-Michiels en Sint-Goedelekathedraal. Bij de bouw van de Pechère woontoren zal ook de Pechèretuin aan de kant van de Pachecolaan een upgrade krijgen zodat de tuin volledig in ere hersteld wordt (de tuin aan de kant van de Koningsstraat werd al heraangelegd tijdens de renovatie van het gebouw van de Federale politie).
