De aanvraag is gelegen aan de Antwerpsesteenweg (N70) naast nr. 909, een belangrijke verbindingsas tussen Gent en Lochristi. Door haar ligging aan de Antwerpsesteenweg biedt dit perceel zeer goede ontsluitingsmogelijkheden. Tegenover het perceel bevinden zich enkele grote detailhandelaars zoals Auto 5 en Mediamarkt,…Langs de zij –en achter perceelgrens bevinden zich eengezinswoningen.
Nieuwbouw meergezinswoning met gelijkvloerse commerciële ruimte, gemeenschappelijke tuin en ondergrondse parking.
Het perceel ligt in een ‘overgangszone’, een zone die wordt gekenmerkt door het onsamenhangend karakter van gekoppelde en vrijstaande woontypologieën afgewisseld met Retail en detailhandel.
Een wandel –en fietspad, gelegen naast het goed, die de achterliggende woonzone verbindt met de Antwerpsesteenweg fungeert als trage verbinding voor de omliggende woonwijken.
Het gebouw bevat 5 bouwlagen waarvan 1 gelijkvloerse bouwlaag voorzien is voor een commerciële invulling. Uiterst rechts bevindt zich, binnen het gabarit van het gebouw, een inrit voor zowel fietsers als personenwagens.
Eén doorgang vormt de toegang tot zowel de gemeenschappelijke tuin achter het gebouw, de trap –en liftkokers naar de appartementen, de trap naar de ondergrondse parking en de inkom van de commerciële ruimte. Visueel vormt dit een duidelijke ingang naar het project en wekt tegelijk een doorzicht naar het hoogstammig groen van de achterliggende tuinzone. Alle appartementen kunnen hierdoor de voor –én achterkant veilig en gemakkelijk betreden.
In het verlengde van de doorgang ligt een gemeenschappelijk tuinpaviljoen verankerd in de tuin. Dit paviljoen geeft zowel bewoners als bezoekers de mogelijkheid om elkaar te ontmoeten en te verpozen in de belevingstuin. De architecturale uitstraling is dezelfde als het hoofdgebouw. De fietsenstallingen voor bezoekers voor bewoners en de gelijkvloerse commerciële ruimte ligt langs de doorgang overdekt binnen het gebouw.
De vier verdiepingen bevatten doorzonappartementen met slaapkamers gericht op de tuin. De leefruimtes zijn voorzien van een zuidelijk terras naar de Antwerpsesteenweg. Een terras over de hele lengte van het appartement geeft de mogelijkheid om voldoende licht te laten toetreden en tegelijk de units niet rechtstreeks bloot te stellen aan de straat.
De structuur werd zodanig opgevat dat inpandige terrassen ontstaan die fungeren als buffer voor lawaai en inkijk. Ter hoogte van ieder terras op de bovenste verdieping is de plafondstructuur open en komt het zenitaal licht vertraagd binnen via een lamellensysteem.
De voorgevel weerspiegelt een duidelijke ritmiek in onderverdeling onder de vorm van ‘forms follow function’ of ‘what you see is what you get’. De plafondhoogte is hoger t.h.v. het gelijkvloers en bovenste verdieping. Het geeft hiermee de eerste en bovenste verdieping meer ruimtebeleving en kracht en beoogt hiermee een stevig lijnspel dat rust uitstraalt door z’n eenvoud en detaillering.
De eerlijke baksteenarchitectuur geeft het ontwerp een ruwe, maar tegelijk levendige en toegankelijke uitstraling. De eerste verdieping is voorzien van een gesloten balustrade in baksteen om de inkijk te kunnen beperken vanaf de nabijgelegen straat en aan voldoende privacy te kunnen tegemoetkomen.
De zichtbare dakvlakken, van zowel de commerciële ruimte als het tuinpaviljoen worden afgewerkt met een groendak voorzien van mossen en grassen.
De open ruimte achter het bouwblok wordt zoveel als mogelijk groen ingericht met een combinatie van gazon, plantvakken met groenblijvende hagen, klimplanten en boomeilanden met hoogstammig groen. Noodzakelijke functionele verhardingen t.b.v. brandweer evenals circulatiepaden worden aangelegd in versterkt gras en grasbetontegels met een groen eindbeeld.
De ondergrondse parkeergarage reikt tot ongeveer de helft van de gemeenschappelijke tuin, waardoor genoeg ruimte kan worden voorzien achteraan het perceel voor hoogstammig groen, als buffer naar de achterliggende residentiele wijk.
