Verbouwing van woon- en handelsgebouwen.

Ligging:
In het historisch centrum van Brussel, binnen een door de UNESCO beschermd gebied, omvat deze locatie drie gebouwen aan de Schildknaapstraat 41-47 en zes huizen aan de Predikherenstraat 16-28. Hun achtergevels komen samen rond een binnenplaats die toegankelijk is via de Getrouwheidsgang.

Erfgoedwaarde:
Het gebouw aan de Schildknaapstraat 41, een bouwwerk van Adrien Blomme (1922), is ingeschreven op de bewaarlijst, terwijl de gevel en het dak van het nummer 47, ontworpen door Paul Hamesse (1907), beschermd zijn. De huizen aan de Predikherenstraat vormen een geheel waarvan de kern teruggaat tot het eind van de 17de eeuw en is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, net als het gebouw aan de Schildknaapstraat 45.

Architecturaal gedeelte:
Het geheel staat al meer dan twee decennia leeg en moet grondig worden gerenoveerd. Het project heeft als doel het geheel van de handelszaken op de benedenverdieping te herwaarderen en op de bovenverdiepingen appartementen in te richten die aan de huidige vereisten van comfort en bewoonbaarheid beantwoorden.

Daarom werd ervoor gekozen de binnenplaats lichter te maken door de vele bijgebouwen van de aanpalende gebouwen te verwijderen en nieuwe trap- en liftverbindingen aan te brengen naar de appartementen aan de achterkant van de Schildknaapstraat en de appartementen op de bovenverdiepingen van de Predikherenstraat. Een aantal metalen loopbruggen zorgt voor de doorgang naar buiten en vormen bijkomende nooduitgangen die door de brandweer worden geëist.

De hoofdingangen van de woningen konden daardoor in de Schildknaapstraat worden samengebracht, zodat de handelsruimten aan de Predikherenstraat konden worden gestroomlijnd. De gevels aan de straatkant werden in hun oorspronkelijke staat hersteld. Vanaf de openbare ruimte is de ingreep daardoor zichtbaar door een hedendaagse interpretatie van de daken op de bovenverdieping van het gebouw “Blomme”, waar een penthouse is ondergebracht.

Technische gegevens:
Het project strekt zich uit op een terrein van 1.622 m² en bestaat uit 47 woningen, waarvan 16 studio’s, 16 appartementen met 1 slaapkamer, 9 met twee slaapkamers en 6 met drie slaapkamers, met een totale bruto-oppervlakte van 4.074 m². Het omvat ook 9 handelszaken op een oppervlakte van 1.286 m², en 111 m² kantoren. De stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd in 2012.