Neerstad is een herbestemmingsproject van de Picanolsite, gerealiseerd in THV. Het project omvat een bibliotheek met archief, een kunstacademie, sociale en residentiële appartementen, woningen en horeca. Ook zijn er onder- en bovengrondse parkeerfaciliteiten. Het project werd bekroond met de Prijs Bouwheer van de Vlaamse Bouwmeester in 2009, in de categorie “Hergebruik en herbestemming”.