Het project omvat de ontwikkeling van dertien appartementen, een penthouse en twee oppervlaktes voor bureaus op de gelijkvloerse verdieping. Het project kan in drie entiteiten worden opgedeeld:
1. De gelijkvloers bestaat uit een expo-ruimte die bedoeld is voor verhuur en een kantoorruimte bestemd voor de bouwheer. Gezien de Rue du Pépin een smalle straat vormt, werd er in het ontwerp van de gelijkvloers geopteerd voor transparantie om een effect van verbreding en doorzichten te creëren bij het benaderen van het project. De hall wordt gebruikt zowel als inkom voor de appartementen als voor occasionele uitbreiding van de expo-ruimte.
2. De bovenliggende niveaus bevatten drie tot vier appartementen van twee tot vier slaapkamers. Dit coherent geheel wordt apart gearticuleerd t.o.v. het totaalproject in de compositie. De voorgevel tracht een verzekerend beeld uit te stralen door het gebruik van een metalliek materiaal van kwaliteit, namelijk koper. De uitspringende terrassen van geprefabriceerd beton creëren zichten in de richting van de straat. De zuidwestelijke achtergevel vertoont een meer open vormgeving. De intentie om ruime en gezellige terrassen te voorzien maakt het mogelijk om, door middel van diepe doorsteken, visuele relaties te creëren tussen de verschillende niveaus. Dit bevordert de interactie tussen de verschillende appartementen.
3. De twee bovenste verdiepingen zijn gereserveerd als privéappartement voor de bouwheer.Deze duplex biedt een geweldig zicht op de lager gelegen stad. De hoofdzakelijk beglaasde gevel, zal voorzien worden van hangende tuinen en een gesloten volume voor zijn bureau/atelier.
Het project genereert een lager energieverbruik waardoor de gevolgen positief zijn, zowel financieel als voor het milieu. De visie die wordt gevolgd in deze studie is coherent met de principes van Duurzaam Bouwen. Deze zijn: energieverbruik/noden verkleinen; nodige energie zoveel mogelijk bekomen door middel van alternatieve energiebronnen; de resterende energienood overbruggen met conventionele energiebronnen.
Deze strategie zorgt voor een optimale ontwikkeling en evenwicht tussen economische factoren en respect voor milieu. De appartementen van niveau +1 tot en met niveau +4 zijn geconcipieerd als “passieve” appartementen, waarbij een multi-geïntegreerd en gecentraliseerd energetisch systeem verbonden met zonnepanelen, wordt gecombineerd met de verspreiding van warmte via de luchtkanalen.
In de zuidgevel zorgen de grote raamopeningen voor maximale zonnewinsten in de winter, terwijl de diep gelegen terrassen de hitte in de zomer vermijdt. De noordgevel is vrij gesloten om warmteverliezen te beperken. Gezien de gevel overwegend bestaat uit beglazing op het niveau van de penthouse en op het gelijkvloers (twee bureaus) wordt er hier geopteerd voor een “laag energie” principe. Er wordt gebruik gemaakt van duurzame, recycleerbare materialen met goede milieukwaliteiten, groendaken, en een systeem voor de recuperatie van regenwater.
De materialen voor het interieur zijn zorgzaam uitgekozen om de respectvolle aanpak voor het milieu te respecteren. De wanden zijn gemaakt uit houtvezel en geïsoleerd met houtwol. De afwerkingslaag is gerealiseerd met plamuursel op basis van klei zodat de kamers op natuurlijke wijze kunnen ademen en in harmonie zijn met het ventilatiesysteem. De verticale structuur van de voorgevel is van hout wat opvulling met cellulosevlokken toelaat over de totale dikte en zo bijdraagt tot het gemakkelijk behalen van de energiecriteria voor passief bouwen. In 2008 werd het project laureaat in de projectgroep voor duurzame voorbeeldgebouwen van het IBGE-BIM in Brussel.
