Wij laten ons in onze architectuur leiden door een streven naar duurzame ontwikkeling en rationeel energieverbruik.

De inplanting van de nieuwe administratieve wijk, in de onmiddellijke nabijheid van de kerk en de burelen van CMI, laat toe een nieuwe wandelesplanade vrij te maken, de place Kuborn. Deze nieuwe openbare ruimte wordt een heuse eenmaker voor de stad en draagt bij tot de versterking van de status als stadscentrum.

Het voornaamste element van dit passiefgebouw is de schil. Naar het ontwerp en de uitvoering ervan ging bijzondere aandacht uit. De oriëntatie volgens de vier windstreken vergemakkelijkt de klimaatgebonden berekeningen aanzienlijk: free-cooling, beheer van de inval van zonlicht, zonnepanelen ...

De in het midden samengeknepen ovalen volumetrie, met een maximale compactheid, beperkt het oppervlak dat in verbinding staat met buiten tot een minimum. De verhouding tussen deze vorm en de context creëert een contrast dat de vernieuwing versterkt.

In het centrum van het volume draagt het atrium bij tot de inval van daglicht, de verbinding tussen de verdiepingen en de luchtcirculatie die onontbeerlijk is voor het passsiefconcept.

Rechts van de versmalling leiden 2 ingangen, aan weerszijde van de liften gelegen, naar de hall waar een draaitrap de bezoekers naar het 1e niveau brengt, dat het meest toegankelijk is voor het publiek.

De eenvoud van de vorm maakt het gebouw herkenbaar voor de burgers en de symmetrie wordt doorgetrokken in de organisatie van de functies. Het atrium, dat is ingericht als wachtruimte, leidt naar de verschillende administratieve diensten die verspreid liggen over de plateaus aan weerszijden van de 2 blokken waarin de circulatie en het sanitair zijn samengebracht.

De buitengevel in roestvrij staal, symbool van het staalbekken van Seraing, wordt geanimeerd door stores en gaanderijen die dienen voor het onderhoud en als zonnewering.

Het gebouw is uitgerust met zonnecellen op het dak en op de verticale wanden van de liftkooien die tegen de zuidgevel zijn aangebouwd. Dankzij de microperforatie van de zonnecellen is het zicht op de stad gevrijwaard.