Atenor

Adres

Atenor

Avenue Reine Astrid, 92

B-1310 La Hulpe

Website

www.atenor.be

Email

info@atenor.be

Telefoonnummer

+32 (0)2 387 22 99

Een strategie van internationale diversificatie
Een gesprek met mevr. Maral REGHABI,
Communication & Marketing Director van Atenor

ATENOR breidt zijn portefeuille verder uit. Momenteel telt deze 23 projecten, goed voor een te ontwikkelen oppervlakte van om en bij de 865.000 m² in voornamelijk grote Europese metropolen.

Kunt u ons geheugen nog eens opfrissen en ons vertellen over de waarden en de knowhow van Atenor?

ATENOR is een projectontwikkelaar die genoteerd is op de continumarkt van Euronext Brussels. Als ‘stadsspeler’ investeert Atenor in grote vastgoedprojecten, die voldoen aan nauwkeurige criteria inzake lokalisatie, economische efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Atenor nam zich voor om zijn opdracht als promotor uit te voeren op het ritme van de evolutie van de stad. Al snel positioneerde het bedrijf zich als stedelijke actor, bewust van de nieuwe uitdagingen waarmee de stad wordt geconfronteerd (stedelijke bevolkingsgroei en bijbehorende sociaaleconomische uitdagingen, omvorming van het energiesysteem en milieu-uitdagingen, digitale revolutie en participatieve democratie). De stedenbouwkundige, architecturale en maatschappelijke aanpak van Atenor biedt een antwoord op de behoeften van het privé-, maatschappelijke en beroepsleven in de stad van vandaag.

Atenor is een stedelijke actor, wat bedoelt u daarmee?

Wij concentreren ons op het stedelijke omdat een stad een buitengewone plek is waar de uitdagingen van onze maatschappij ook het sterkst aanwezig zijn. Door te stellen dat zijn werkgebied de stedelijke omgeving is, wil ATENOR zijn knowhow in verschillende steden ontwikkelen voor zaken die vergelijkbaar zijn. Het wil in het bijzonder inspelen op de noodzaak om het stedelijk weefsel aan te passen aan de evolutie van het privéleven en het beroepsleven. Door daarnaast lokaal aanwezig te zijn waar het investeert, zorgt Atenor dat de bijzonderheden van elke stad geïntegreerd worden. Atenor is inmiddels in 13 Europese steden aanwezig: Brussel, Terhulpen, Deinze, Bergen, Aat, Belval en Leudelange in Luxemburg, Bezons in de regio Parijs, Lisbon, Düsseldorf, Warschau, Boedapest en Boekarest. Voor zijn grote stedelijke projecten wil Atenor de functionele mix stimuleren of ontwikkelen om echte leefomgevingen te creëren waarbij kantoren, woningen, handelszaken en diensten naast elkaar voorkomen, maar waar er ook ruimschoots plaats is voor groene ruimten. Ten slotte zijn de bereikbaarheid en het ontwikkelingspotentieel van de gekozen wijken voor de uitstraling van de steden twee van onze voornaamste criteria. Sinds 2018 lijkt Atenor zijn aanwezigheid op de Europese markten en meer in het bijzonder in Centraal-Europa te versterken en nog te versnellen?

Door onze successen in Luxemburg, Boedapest en Boekarest zetten wij onze investeringsstrategie inderdaad op internationale schaal voort. Wij kiezen daarbij bewust voor Europese steden die dynamiek en groei uitstralen. Maar we willen er wel op wijzen dat Brussel nog altijd 33% van onze totale portefeuille vertegenwoordigt. België blijft onze bakermat. Wij blijven er dan ook nieuwe projecten ontwikkelen en nu voor het eerst zelfs in Vlaanderen. In Deinze, in het centrum van de economische driehoek Brugge-Kortrijk-Gent, zal Atenor een gemengd project van ongeveer 32.000m² bouwen. Bovendien blijven we overtuigd van het potentieel van de Luxemburgse markt. Na onze twee laatste projecten in Belval (NAOS en TWIST) hebben we dan ook Leudelange, op het drielandenpunt, uitgekozen voor de ontwikkeling van een nieuw kantoorproject ‘BuzzCity’.

In 2018 werd ook de eerste steen gelegd van ons project Com’Unity in de wijk Péri-Défense in Bezons. Com’Unity is ideaal gelegen in het hart van de Nouvelle Seine. Het zal een kantoorgebouw van 33.088 m² omvatten met een charismatische architectuur van de hand van het prestigieuze agentschap Skidmore, Owing and Merrill (SOM), architecten van het One World Center in New York en van Burj Khalifa in Dubai. Voor het ontwerp van Com’Unity werkt SOM samen met het Parijse bureau SRA Architects. In oktober 2018 verwierf Atenor een nieuw terrein met een oppervlakte van 6.019 m² voor de ontwikkeling van een kantoorgebouw van ongeveer 25.000 m² dat het Com’Unity-project zal voltooien.

In november 2018 hebben we onze eerste stappen op de Duitse markt gezet met de aankondiging van een residentieel project in Düsseldorf, het project ‘Am Wehrhahn’. Atenor zet ook zijn ontwikkelingen verder in de steden van Centraal-Europa, waar de sterke economische groei een echt beloftevolle toekomst voorspelt voor de verkoopontwikkeling van vastgoed.

In februari 2018 maakte Atenor zijn intrede op de kantorenmarkt in Warschau door de aankoop van twee gebouwen met een oppervlakte van 30.500 m². Deze twee gebouwen zijn gelegen in de zeer actieve wijk Mokotow en maken deel uit van een herontwikkelingsproject om de huidige en toekomstige bewoners innovatieve woonruimten aan te bieden die aan hun behoeften zijn aangepast. Wij versterken eveneens onze verankering op onze historische markten Boedapest en Boekarest.

Vooral in Boedapest. Na het succes van het project Vaci Greens kocht ATENOR een terrein van 19.000 m² op de boulevard Hungària, een van de voornaamste verkeersaders van Boedapest die met name het stadscentrum verbindt met de luchthaven, en met in de onmiddellijke nabijheid openbaar vervoer (tram, bus, metro) en handelszaken. Het project Arena Business Campus voorziet de bouw van een campus met 4 kantoorgebouwen met commerciële ruimten die in totaal zo’n 85.500 m² vertegenwoordigen, en die moeten ontwikkeld worden in fasen. In Boekarest heeft Atenor momenteel 3 kantoorprojecten in portefeuille met een totale oppervlakte van 137.700 m²: Hermes Business Campus (75.000 m²), Dacia One (15.800 m²) en @Expo (46.900 m²).

De uitstekende economische prestaties van Roemenië en de grote vraag naar kwaliteitsvolle woonruimten hebben ons ertoe aangezet de residentiële vastgoedmarkt van het land te verkennen. Daarom kondigden we in december 2018 de aankoop aan van een terrein van 7.150 m² in het hart van de wijk Floreasca/Vacarescu in Boekarest voor de ontwikkeling van een eerste residentieel project in de Roemeense hoofdstad. Het project, dat we verwijzend naar onze eerdere ervaring ‘UP-site Bucharest’ hebben genoemd, zal bestaan uit twee woontorens van 14 en 24 verdiepingen, voor in totaal 250 appartementen. Winkel- en dienstverleningsruimten, alsook 400 parkeerplaatsen, zullen het project, dat ongeveer 30 maanden zal duren, vervolledigen.

Uiteindelijk, in maart 2019, lanceerde Atenor een eerste project in Lissabon op de site van het Parc des Nations. In het hart van deze dynamische en aantrekkelijke wijk zullen we een gemengd project van 28.000 m2 kantoren en 1.240 m2 winkels ontwikkelen.

Deze investeringen in dynamische Europese metropolen bevestigen het Europese engagement van Atenor: bijdragen aan de uitstraling van de steden en de economische groei en duurzame ontwikkeling stimuleren op de plaatsen waar we gevestigd zijn.

Welke zijn jullie huidige prioriteiten?

Naast de hierboven uiteengezette internationale strategie richt Atenor zich ook op het aanbrengen van nieuwe concepten die zullen bijdragen tot de stedelijke innovatie van morgen en de ontwikkeling van ‘smart cities’. Dit gebeurt hoofdzakelijk aan de hand van architecturale uitmuntendheid, innovatie en investeringen in duurzame projecten, in zachte mobiliteit en in nieuwe diensten die erop gericht zijn het comfort, de veiligheid en de levenskwaliteit van de inwoners te vergroten. Het succes van deze projecten gaat samen met een constructief partnerschap met alle actoren en overheden.

De kracht van Atenor berust ook in het feit dat het bedrijf maatschappelijk verantwoord investeert. Met het oog op zijn waarden en zijn maatschappelijke verantwoordelijkheid ondersteunt Atenor de economische ontwikkeling, het ondernemerschap en de innovatie op de plaatsen waar het bedrijf zijn projecten ontwikkelt. Cultuur en creativiteit dragen echter ook bij tot stedelijke vernieuwing en de internationale uitstraling van steden. Omdat Atenor er sterk van overtuigd is dat kunst en cultuur tot stadsvernieuwing kunnen aanzetten, schaart het bedrijf zich achter actoren uit de sector en steunt het diverse culturele en artistieke talenten en evenementen.

Referenties