Nouvelle construction d'appartements et d'espaces commerciaux.

Nieuw Zuid est le nom du projet pour une toute nouvelle zone résidentielle dans le sud d'Anvers. Depuis la disparition des activités de transbordement du port dans les années 60, la zone a été largement abandonnée. L'ouverture du nouveau Palais de justice et la rénovation de l'ancienne gare de marchandises par la Banque de Breda en 2006 ont été les premières impulsions pour le site. Le concours organisé pour l'élaboration d'un plan directeur a été remporté par l'équipe de Secchi & Viganò.

Striga

Nieuw Zuid sera un district urbain mixte avec environ 2 000 nouveaux logements. En outre, il y a de la place pour des bureaux et des installations locales, dont deux écoles, des garderies et une salle de sport. Les fonctions commerciales du quartier ont également pour but de faire de Nieuw Zuid un quartier vivant. Les logements sociaux sont répartis dans tout le quartier et font partie intégrante du développement. Un grand parc d'environ 6 ha, 2 ha de verdure de quartier et une bande de 6 ha de parc vert sur les quais assurent la végétalisation du quartier et de la ville. Le principe de structuration du plan directeur est basé sur l'idée des "striga" (bandes de construction parallèles), perpendiculaires à l'Escaut.

Le développement résidentiel "Kaai Nieuw Zuid" est un ensemble de deux bâtiments résidentiels dans le cadre de la première "striga" du plan directeur. Le complexe se compose de deux bâtiments résidentiels et a été conçu par POLO Architects et l'Atelier Kempe Thill. Le couple est conçu et développé comme une seule entité. Au bord de l'eau, le bâtiment conçu par POLO Architects - articulé horizontalement, dynamique et avec une palette de couleurs gaies - est conçu comme un point d'attraction et une porte d'entrée vers le nouveau quartier résidentiel qui se trouve derrière. Le projet de l'Atelier Kempe Thill est un autre exemple d'understatement raffiné.

"Bigger & cheaper"

Le rez-de-chaussée des deux bâtiments contient des espaces pour les commerces, les équipements de proximité et les professions libérales ; le toit a été conçu comme une terrasse collective. Grâce à l'orientation, tous les appartements bénéficient d'une vue (oblique) sur la ville et la rivière. Les terrasses - en fait des jardins d'hiver superposés - sont conçues comme des espaces de vie à part entière selon le principe "bigger & cheaper" ; elles forment un "entre-deux" attrayant - un espace exceptionnel à mi-chemin entre l'intérieur, la ville et l'horizon lointain. En partie grâce aux jardins d'hiver en terrasse, les bâtiments répondent à la norme passive.

Avec son socle de bâtiments "vivants", l'ensemble renforce le caractère fonctionnellement mixte du quartier et tente - dans les limites du possible dans un développement privé - de forger un collectif au niveau de l'îlot également : la terrasse commune sur le toit et les zones d'entrée bien entretenues témoignent de cette ambition. Ces deux bâtiments font la ville et célèbrent, chacun avec son propre langage architectural, leurs différences stylistiques et leurs points communs conceptuels.