Bavière est une enclave de 4,5 hectares dans le quartier d’Outremeuse, à Liège, coincée entre un boulevard du 19e siècle très fréquenté et la Dérivation de la Meuse. Depuis la fermeture du complexe hospitalier dans les années 1980, le site s’est transformé en chancre urbain. Son réaménagement pourrait redynamiser l’habitat et l’activité économique dans le centre de la plus grande ville de Wallonie. Pour élaborer le master plan, POLO Architects a collaboré avec Anorak, DMT et le paysagiste français Michel Desvigne. Sur les terrains qu’il avait achetés, le promoteur du projet souhaitait construire un quartier urbain d’environ 600 appartements et habitations, ainsi que des chambres d’étudiants, des bureaux, des magasins et des espaces horeca.
Le master plan crée de nouvelles rues perpendiculairement au fleuve et délimite quatorze îlots. Grâce à leur taille intermédiaire – ils ne constituent pas des îlots classiques ou des bâtiments solitaires, mais contiennent chacun trois ou quatre bâtiments isolés –, ils créent des possibilités pour de nouvelles typologies d’habitat. Alors que les nouveaux bâtiments le long du boulevard constituent une ligne de façades bien campée, les constructions le long de l’eau sont elles relativement ouvertes. Les appartements et habitations situés plus à l’intérieur du site restent ainsi en contact avec le fleuve.
Un projet de construction de cette ampleur donne l’occasion d’introduire de nouvelles formes d’habitat. Le master plan prévoit une utilisation collective de l’espace ainsi que des espaces publics de qualité. Les places et les espaces verts, de différentes tailles et avec des aménagements divers, créent un paysage urbain varié.
La subdivision en quatorze îlots autorise une réalisation progressive du projet, en fonction de la demande du marché. Les bâtiments devaient être répartis entre un groupe varié mais restreint d’architectes. En 2015, le site de Bavière est cependant encore et toujours à l’abandon : le promoteur s’est rétracté et a vendu les terrains à un autre groupe, qui a d’autres projets pour le site.
