Le projet concerne 14 logements passifs, un hôtel de 150 chambres, un centre d’événements et la restructuration du site Bellevue à Molenbeek-Saint-Jean.
Parti architectural
L'intervention dans un site de caractère, témoin du passé industriel du lieu, souligne les masses existantes tout en affirmant le caractère contemporain de la réaffectation des lieux. Le travail sur l’accord entre la préservation de l’intimité et l’ouverture à l’espace public, permettant d’inscrire un équipement public au cœur d’un îlot bordé d’habitations.
Écologie générale
Rénovation d’un immeuble de caractère patrimonial approchant le standard passif. Le bâtiment est labellisé Bâtiment Exemplaire. L'ensemble des aspects du développement durable est abordé (urbanité, énergie, matières, eau, biodiversité).
Processus
La conception a été guidée par les études urbaines déjà réalisées sur les lieux. Dans une approche d'ouverture, plusieurs formalisations de place publique ouverte sur les lieux ont été envisagées. L'insertion de la petite tour de logements neufs crée un repère visuel le long du canal. La reconversion de l’ancienne brasserie en hôtel a demandé une approche souple et efficace. L’insertion de ce nouveau programme a été réalisée dans le respect du passé industriel de la construction existante. Commande privée avec un budget limité, cette rénovation patrimoniale implique une isolation par l’intérieur qui peut engendrer de gros surcoûts. Dans ce cas la maîtrise du budget est passée par une collaboration étroite entre les intervenants.