Le développement est réalisé dans une structure de coopération innovante entre la ville de Turnhout, la Participatie Maatschappij Vlaanderen (PMV) et le promoteur ION, qui forment ensemble la société de projet NV SLIM Turnhout. Grâce à cette stratégie, les terres, les ressources et les instruments sont combinés, de sorte que les connaissances et l'expertise sont partagées afin de parvenir à des stratégies de développement intelligentes.
Le projet de renouvellement donne de l'oxygène à un environnement où, jusqu'à récemment, il y avait peu ou pas d'espaces verts et d'espaces publics. Le réaménagement des terrains devient ainsi un levier pour l'utilisation multifonctionnelle de l'espace public mais aussi pour son expansion et son organisation conviviale. Le voisinage, les jeunes et les personnes âgées sont activement interrogés et impliqués.
Niefhout comprend 89 000 m² de surface à bâtir, 700 unités résidentielles, 4 immeubles de bureaux et plus de 20 000 m² d'espaces publics. En raison de la taille de ce projet, diverses mises en œuvre temporaires du site seront fournies au fil des ans. En outre, un réseau de chaleur a été installé dans le projet, le premier dans la Kempen, et un nouvel emplacement pour l'autopartage structurellement intégré dans le nouveau quartier. Une première en Belgique !