De ontwikkeling wordt gerealiseerd in een innovatieve samenwerkingsstructuur tussen de Stad Turnhout, de Participatie Maatschappij Vlaanderen (PMV) en projectontwikkelaar ION, die samen de projectvennootschap NV SLIM Turnhout vormen. Dankzij deze strategie worden gronden, middelen en instrumenten gebundeld, zodat kennis en expertise worden gedeeld om te komen tot slimme ontwikkelingsstrategieën.

Het vernieuwingsproject geeft zuurstof aan een omgeving waar tot voor kort weinig tot geen groene en publieke gebruiksruimtes aanwezig waren. De herontwikkeling van de terreinen wordt zo een hefboom om openbare ruimte multifunctioneel in te zetten, te verruimen en leeftijdsvriendelijk in te richten. Buurt, jongeren en senioren worden daarbij actief bevraagd en betrokken.

Niefhout bestaat uit 89.000m² te bouwen oppervlatke, 700 wooneenheden, 4 kantoorgebouwen en meer dan 20.000m² openbaar domein. Door de omvang van dit project worden er door de jaren heen ook verschillende tijdelijke invullingen van de site voorzien. Daarnaast werd in het project, als eerste in de Kempen, een warmtenet aangelegd, en werd er een nieuwe standplaats voor een deelauto structureel geïntegreerd in de nieuwe wijk, een primeur in België!