MULTI

Architectes

CONIX RDBM Architects

Localisation

Bruxelles

Maître de l'ouvrage

Whitewood Holding bvba

Date de début

2019

Date de fin

2022

La transformation de cette tour moderniste (1969) du centre de Bruxelles a pour but de convertir un immeuble de bureaux à vocation unique en un programme mixte à valeur ajoutée pour le public. L’ensemble servira de catalyseur au piétonnier, de connexion pour les espaces publics alentours. On passera d’une imposante boîte noire à un ensemble transparent et accueillant.

Réalisation d’un projet pertinent et contemporain par une recherche approfondie du contexte spatial et social. Cette compréhension du rôle actuel et du potentiel du bâtiment nous mène vers un certain nombre de propositions. En tant que ‘Platforme Urbaine’, le projet peut constituer un lien fort entre les différents quartiers environnants.

MULTI (le nouveau nom pour la tour de Brouckère) est le résultat d’une opération spéculative des années ‘60, justifiée par la volonté de moderniser radicalement le tissu urbain sans souci du bâti existant et sans considération pour les riverains (en tant que partie du projet Manhattan). Par la recherche du potentiel actuel du bâtiment existant sur le plan de la durabilité et de sa transformation potentielle, nous souhaitons aboutir à un projet urbain de très haute performance. En tant que “Plateforme Urbaine” et “Connecteur Urbain”, nous ambitionnons de soutenir et de renforcer la réalisation du piétonnier.

MULTI est un symbole de la bruxellisation (et une partie du projet Manhattan). L’analyse des performances actuelles et du potentiel de l’immeuble existant en matière de durabilité et de transformabilité permettra la réalisation d’un projet urbain extrêmement performant.

En tant que plateforme urbaine et traverse d’agglomération, le projet entend soutenir et renforcer la création du piétonnier. Un objectif qui passe par une accessibilité maximale du bâtiment au public, l’actualisation de quelques endroits et potentiels particuliers (notamment les terrasses et les jardins municipaux) et la transformation de l’espace extérieur qui entoure le bâtiment en un espace de grande valeur à vocation publique. Pour parvenir à la réalisation d’un projet socialement pertinent et réagir à l’urgence de cet enjeu urbain, nous avons constitué une équipe qui permet d’aborder ce projet emblématique sous plusieurs angles : la transparence du dialogue, la conception architecturale et urbaine, la mobilité, la recherche pour la durabilité (BREEAM) et enfin la recherche pour la réutilisation optimale des matériaux.

Contexte

L’ancienne tour de Brouckère se dresse dans le centre de Bruxelles, entre les boulevards centraux et la place Sainte-Catherine. La tour sera délimitée par la rue des Augustins au nord, le boulevard Anspach à l’est, la rue de Laeken à l’ouest et la rue de l’Évêque au sud.

Le concept de base consiste à transformer la tour de Brouckère en une « plateforme urbaine ». Un concept à prendre au sens propre : il s’agit d’une surface surélevée qui offre un panorama sur la vie urbaine, mais qui permet aussi d’y participer. En sa qualité de plateforme urbaine, l’immeuble de la place de Brouckère sera un nouvel acteur « public » de la vie en ville. L’usage mixte, l’interaction avec la ville, le chevauchement des fonctions et de la circulation, les allées et venues. La combinaison du mouvement horizontal du passage et du mouvement vertical de la vie et du travail dans l’immeuble offre d’incroyables opportunités de transformer le bâtiment en plateforme urbaine à part entière. Les bâtiments sont un testament de la société que nous avons en commun. Ils donnent le ton, ils reflètent les quartiers, ils leur donnent du sens. Pour parvenir à une vision qui tient compte des sensibilités urbaines de Bruxelles, nous avons établi un diagnostic axé sur le contexte spatial et social. Ce diagnostic figure dans l’étude d’incidence. Nous en avons dérivé une analyse des points forts et des faiblesses.

Le socle accueillera environ 2 500 m² d’infrastructures d’intérêt général. Il s’articulera autour du nouvel atrium situé du côté du boulevard Anspach. Il étendra le piétonnier public jusqu’au niveau de la terrasse, via l’atrium. Le socle comprendra également une surface commerciale de 1 664 m². Cet « entonnoir » de 1 664 m² sera conforme aux attentes inhérentes à un projet de ce genre déployé sur ce site. La superficie ne différera d’ailleurs pas tellement de l’actuelle. Ces surfaces commerciales serviront à dynamiser l’ensemble et à apporter de l’animation à l’espace public environnant.

Concept

La tour

Malgré le recours à une série d’éléments raffinés, la tour existante semble très lourde. Cette lourdeur s’explique par l’association d’une architecture fermée et de couleurs foncées. Le MULTI rénové mise quant à lui sur la légèreté et la transparence. Pour ce faire, nous allons ajouter un déport aux plateaux existants afin de conférer une structure aussi délicate que possible à la façade. Autres conséquences positives : un apport de lumière maximisé et des plateaux plus flexibles. Le type de verre choisi affichera une faible valeur g, laissant ainsi transparaître l’animation à l’intérieur. Résultat : une tour qui vit et une façade tout en profondeur.

De la profondeur sera ajoutée à la façade. Un profilé en aluminium structurera l’ensemble et créera du relief grâce à un jeu d’ombre. L’aluminium structuré et mat sera associé à du vitrage anti-reflet : l’immeuble absorbera son environnement plutôt que de le réfléchir.

MULTI : nominé pour « Be.Exemplary 2017 ».

Entreprises

Autres entreprises
CES, SGI, 3E, ROTOR Deconstruction.