Le projet concerne la construction d’une maison de repos et de soins. Le bâtiment du couvent doit être conservé car il est repris au registre du patrimoine. La nouvelle construction consiste en une maison de repos et de soins qui comprend 92 logements, répartis sur trois étages. Le site respecte une échelle réduite, avec des groupes résidentiels de 7 ou 8 résidents.

Le financement est pris en charge par la commune et le CPAS, soutenus par les subsides du VIPA.

Après expertise, il s’avère que l’infrastructure, en l’occurrence le couvent existant, ne se prête pas à être transformée en une maison de repos et de soins neuve, répondant aux nouvelles exigences du VIPA. La transformation du bâtiment en service-flats se révèle également irréalisable, sur le plan tant architectonique que financier. Le bâtiment du couvent existant est inscrit à l’inventaire de l’agence flamande « Onroerend Erfgoed » et les parties de valeur doivent être conservées en l’état.

Le projet concerne une maison de repos et de soins de 92 logements (chambres de résidents), tous pourvus de tous les équipements imposés par la loi et la réglementation. Le projet viendra remplacer l’infrastructure existante. Le nombre de logements ne sera pas revu à la hausse. Le projet se concrétisera en plusieurs phases : la première phase consiste à construire tous les logements, les salles à manger et les salons communs, ainsi qu’une partie des fonctions de support. La deuxième phase comprendra le reste des fonctions de support, dont la nouvelle cuisine. Grâce à cet échelonnement, les résidents ne devront déménager qu’une seule fois et la cuisine existante pourra être maintenue lors de la phase 1. Les travaux occasionneront ainsi des nuisances minimales pour les résidents.

Concept

La nouvelle construction comporte trois étages aux plans analogues. Le site respecte une échelle réduite, avec des groupes résidentiels de 7 ou 8 résidents. Deux groupes résidentiels font office de services et partagent des remises et une salle de bains communes. Chaque étage comporte un réfectoire dédié au repas de midi. Le repas de midi est organisé par groupes de 30 ou 31 résidents. Au rez-de-chaussée, le service des résidents atteints de démence comporte un accès direct au jardin clos. Des terrasses sont prévues aux étages supérieurs. Les fonctions communes, comme la cafétéria, le local administratif, le salon de coiffure, etc., sont aménagées dans l’espace central du rez-de-chaussée et sont accessibles depuis la maison de repos et de soins par une allée intérieure. Une affectation pourra, à l’avenir, être prévue pour le bâtiment du couvent existant. Sur la base d’études antérieures, la distance entre le couvent et la maison de repos et de soins (avec extension éventuelle du couvent) a été prise en compte lors de l’élaboration du plan directeur.

En raison de la proximité avec une zone inondable et de la problématique des eaux de surface, le bâtiment est dépourvu de caves. Le choix s’est donc porté sur un étage sous toit, offrant suffisamment d’espace pour accueillir les installations techniques, les locaux du personnel et les locaux de stockage. On a donc opté pour un toit plat en combinaison avec des toits en bâtière. Cela s’inscrit parfaitement dans la ligne architectonique du couvent existant et évite que le toit soit défiguré par les installations techniques.

La cuisine existante sera conservée lors de la première phase du projet. Au cours de la deuxième phase, des conteneurs-cuisine temporaires seront installés et la cuisine existante pourra être démolie pour faire place au local du centre de services.

En termes d’esthétique, l’objectif consiste à se calquer sur le bâtiment du couvent existant. L’échelle et la forme du toit de la nouvelle construction sont donc adaptées au bâtiment du couvent. D’un point de vue matériel, un nombre restreint de matériaux a été retenu. Ceux-ci reviennent sur tous les autres bâtiments, bien qu’ils soient toujours appliqués d’une autre manière :

- brique rouge nuancée (LDC) ;

- bardage avec finition bois des façades avant et des murs-rideaux ;

- béton architectonique ;

- plaques en fibre-ciment pour la façade et les toits en bâtière consécutifs (MRS).

Les bâtiments ont ainsi chacun une apparence distincte, mais l’ensemble forme tout de même un ensemble harmonieux grâce à la variation limitée dans le choix des matériaux et des coloris et aux formes des bâtiments.