O'Building - Evereast

Architectes

A2RC ARCHITECTS

Localisation

Bruxelles

Maître de l'ouvrage

Bouygues Immobilier Belgium

Date de début

2020

Construction d'un ensemble de logements et de commerces sur l’angle de la chaussée de Louvain et l’avenue des Communautés à Evere. Ce projet est situé sur un carrefour important, c’est une situation stratégique sur les axes Louvain/Bruxelles et Woluwe/Evere qui mérite de densifier et augmenter les gabarits pour marquer ce carrefour.

Le programme porte sur 174 appartements et des commerces au rez-de-chaussée sur une surface totale de 18 640 m² hors-sol. Ces commerces sont implantés sur la chaussée de Louvain, dans la continuité du liseré commercial et en respectant l’alignement en recul. Ils forment le socle du bâtiment avec une grande vitrine qui s’étend sur l’angle pour une bonne visibilité. La surface de 920 m² dédiée au commerce peut être divisée en plusieurs unités autonomes. Les logements sont situés aux étages et dans les deux bâtiments élevés qui ont été positionnés en recul pour éviter les ombres projetées sur les maisons d'en face et ceci accentue l’axe de la chaussée de Louvain. Ce bâtiment élevé (R+12) marque le carrefour et amorce l’alignement sur l’avenue des Communautés.

Un bâtiment similaire est implanté en miroir sur la partie arrière avec un gabarit réduit de 2 niveaux (R+10). Cette implantation permet d’ouvrir l’intérieur d’îlot sur un espace vert, orienté au sud-ouest pour un ensoleillement optimal. On accède aux logements par ce jardin et on obtient une grande perméabilité visuelle et piétonne à travers le site qui restera ouvert en journée et sera fermé la nuit par des grilles.

Le projet offre une typologie variée d’appartements avec des studios, des apparttements à 1 / 2 / 3 chambres et des grands penthouses dans les derniers étages. Ils ont tous une terrasse ou un balcon traité en loggia pour se protéger du vent, surtout dans les étages supérieurs. Les appartements bénéficient quant à eux de belles vues dégagées et d’un bon éclairage naturel au travers des grandes baies vitrées sur toute la hauteur.

L’architecture joue avec un contraste fort de gabarits bas et élevés et des volumes simples pour une lisibilité forte. Les façades sont composées de bandeaux horizontaux en béton architectonique de couleur noire côté carrefour et de couleur blanche à l'arrière. Les panneaux métalliques verticaux, de teinte bronze anodisé, animent les façades avec l’alternance de pleins et de vides décalés d’étage en étage. Des volumes plus creusés marquent les deux derniers étages de penthouses.

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