Avec le début des ventes du projet Minerve, une nouvelle phase est entamée dans le réaménagement du site industriel abandonné d'Agfa-Gevaert, à côté du Fort V à Edegem, en un projet résidentiel mixte durable à caractère vert.

Dans la première phase, qui doit être achevée d'ici 2021, soixante appartements et seize maisons seront construits par POLO Architects. D'ici 2025, l'ancien site industriel devrait accueillir 350 nouveaux logements entourés de 23 500 m² de verdure. Il y aura trois zones de parcs, deux terrains de jeux et une zone de repos verte entre les blocs résidentiels. En outre, la zone prévoit également huit jardins collectifs et 59 jardins privés.

Transformation de l'ancien site de l'usine en un nouveau quartier vert

L'ancien site de l'entreprise Agfa-Gevaert, à côté du Fort V à Edegem, n'a pas été utilisé depuis des années. En raison de la disparition de l'activité, les bâtiments de l'usine sont vides. La plus grande partie du site est constituée de surfaces pavées, ce qui n'aide pas à la gestion de l'eau. Les rues avoisinantes sont régulièrement inondées.

Les architectes Achtergael et Omgeving ont élaboré le plan directeur de la friche industrielle. La transformation comprend la démolition de hangars industriels de faible valeur, la décontamination des sols libérés et la résolution des problèmes d'assainissement dans le grand voisinage. Les fonctions résidentielles et autres sont organisées autour d'espaces publics de qualité. Le patrimoine industriel occupe une place centrale dans le plan.

Un projet pionnier

Le projet de POLO Architects est le premier à être réalisé sur le site. Soixante appartements et seize maisons sont organisés autour d'une cour privée. Le volume du faisceau sud-ouest peut accueillir 16 maisons ; maisons "de démarrage" compactes, maisons "de croissance" et parcelles plus larges avec des maisons plus spacieuses. La grande diversité des types de logements se traduit par une image de façade dynamique avec des hauteurs de bâtiment variables.

L'ajout d'un volume en forme de U le long du côté nord-est de la poutre enferme l'ensemble. Une cour intérieure est créée. Ce nouvel espace, conçu comme un parc-jardin, offre cohésion, vue d'ensemble et intimité. 60 appartements sont logés dans le volume clos. Les hauteurs de bâtiment variables et certains accents de hauteur offrent une grande diversité de types et de tailles de logements. Les projections dans et hors du volume du bâtiment créent des terrasses et des jardins sur le toit.

Respect du patrimoine industriel

Les façades, construites en brique rouge, font référence à l'entrepôt industriel adjacent, qui sera rénové et intégré dans le nouveau plan directeur. Une composition en couches composée de diverses connexions de maçonnerie dans le volume nouvellement construit fait référence à l'artisanat de l'art de la construction en brique séculaire.

Un quartier durable

La nouvelle zone résidentielle met la durabilité au premier plan : les combustibles fossiles sont totalement interdits, il existe un engagement fort en faveur d'une utilisation durable de l'eau et les anciens bâtiments sont recyclés comme fondations des routes. La mobilité sur le site favorise les piétons et les cyclistes. Le projet pionnier de POLO Architects transforme un ancien site d'usine en un nouveau quartier vert avec des zones résidentielles, des places et des parcs.