Exit le bâtiment de la gendarmerie et les quelques maisons qui l’entouraient… A l’abandon depuis 2012, le site a vu débarquer les engins de chantier Thomas & Piron Bâtiment en avril 2022. La première étape a consisté à démolir les anciens bâtiments avant un premier coup de pelle qui a eu lieu symboliquement aujourd’hui. Un changement voulu et nécessaire pour ce site chargé d’histoire(s).
Alexia Verbrugge gestionnaire de projet chez Thomas & Piron Bâtiment explique : « Les Nivellois connaissaient tous l’ancienne gendarmerie. Ils y étaient attachés… J’ai effectivement reçu plusieurs appels de personnes qui souhaitaient récupérer des numéros de maison, les lettres de l’insigne « Gendarmerie », prendre des photos ou même reprendre un pommier ! Certains avaient été gendarmes sur le site et souhaitaient en garder un souvenir avant la disparition des anciens bâtiments. Une dame, qui m’a contactée, était même née sur le site ! Mais à côté de ces jolies histoires, ils étaient aussi nombreux à souhaiter voir cet endroit laissé à l’abandon depuis 10 ans, devenir un nouveau lieu de vie. »
Ce jeudi, Pierre Huart, Bourgmestre de Nivelles, accompagné par ses échevins et les porteurs du projet ont donc officiellement lancé le chantier : « La Ville a la volonté de voir disparaître ses chancres pour pouvoir accueillir de nouveaux habitants dans des logements de qualité. Nous sommes convaincus de la plus-value de ce projet qui est vraiment bien situé à quelques minutes du centre-ville et à proximité directe du Parc de la Dodaine. »
Le Parc de la Dodaine : un endroit effectivement connu de tous les Nivellois. Il est agrémenté d’une série d’infrastructures qui en font aussi un lieu prisé. Les 4 résidences du projet « Coté Parc » s’articuleront de part et d’autre d’un nouveau cheminement cyclo-piéton, baptisé l’Allée de la longue haie et qui permettra au public de rejoindre directement le parc, depuis le Faubourg de Charleroi. 24 emplacements de parking publics ont été prévus par le développeur au sein du projet.
Deux voitures Cambio
En termes de mobilité, la localisation idéale du projet permettra aux acquéreurs de relier rapidement la gare SNCB, le Shopping ou encore les grands axes vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve, Wavre ou Charleroi. Deux voitures partagées Cambio prendront place au sein du développement immobilier. Elles seront accessibles à tous. Le système avait déjà été testé et largement approuvé dans la résidence Frédérique, réalisée par Thomas-Piron Bâtiment à Nivelles. Etant localisées à 4 minutes de la gare et avec trois lignes de bus TEC qui passent en face du projet, elles devraient connaître un franc succès.
Réussite commerciale
Le projet a d’ores et déjà séduit les acquéreurs puisque plus de 50 % de biens de la phase 1 (qui comprend 42 appartements et une maison unifamiliale) ont été vendus, en moins de 4 mois.
En tout, ce sont 82 logements qui verront le jour. Avec une volonté de proposer des logements de qualité, à un prix abordable. Alexia Verbrugge, gestionnaire du projet : « Ce sont des appartements lumineux et des immeubles à taille humaine (rez + 3 étages). Nous voulions créer un endroit agréable, avec des espaces verdurisés et un esprit de quartier. » Une surface commerciale de proximité viendra compléter l’ensemble, ce qui devrait s’avérer fort pratique pour ses habitants et les riverains habitant aux alentours.
Disponibles dans 2 ans
Pour sortir de terre les 4 bâtiments, le développeur prévoit 2 ans de chantier. Le site sera divisé en deux parties qui comprendront chacune deux résidences et leur sous-sol commun. Les terrassements de la 1ère phase commencent dès ce mois de septembre, ceux de la seconde phase suivront début 2023.
