Pour le projet de 15 appartements sociaux de la Menslievendheidsstraat dans le quartier des Marolles à Bruxelles, la BGHM (Société régionale de logement de Bruxelles) s'est fixé une vision ambitieuse. D'une part, il y avait la demande de réaliser des appartements abordables et de haute qualité au cœur de Bruxelles, et d'autre part, une construction préfabriquée en bois a été choisie comme principe de construction. Ce défi a suscité l'intérêt de plusieurs équipes de conception et de construction, mais la BGHM a finalement choisi l'équipe de conception composée d'Abscis Architecten, d'ARCHITENKO - Urban Design and Architecture et de Studio Ensemble, avec PxP et Wyckaert en tant qu'entrepreneurs.

Situé au centre de la métropole, le projet permet de générer une forte densité de logements urbains de qualité. Le bâtiment est également un catalyseur qui illumine le reste du quartier. Cela est possible grâce à un socle attrayant et actif, et à une conception légère et aérée.
En raison de la surface minimale du site, le potentiel d'interaction sociale a été maximisé, ce qui se traduit par des espaces de circulation qui invitent à la rencontre. En permettant l'accès par la Menslievendheidsstraat et par le complexe résidentiel HOOG voisin, un passage a été créé qui relie la rue à l'esplanade, renforçant ainsi l'interaction sociale. Un escalier extérieur architectural a été choisi, créant un espace de rencontre et un point de vue à chaque étage.

La disposition des appartements est axée sur une circulation efficace, créant des espaces de vie avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et un espace extérieur privé sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin.

Le bâtiment lui-même a été conçu comme un socle massif surmonté d'une structure légère : les six étages supérieurs ont été construits en ossature bois préfabriquée avec des murs partiels en CLT. La construction à ossature bois maximale a été délibérément choisie en ce qui concerne les murs en CLT car elle nécessitait le moins d'abattage d'arbres possible. L'ensemble du mur et de la menuiserie a été préfabriqué en atelier de manière étanche à l'air. En outre, les propriétés thermiques et acoustiques sont également meilleures.

La construction de la structure préfabriquée en bois a été fortement optimisée en fonction du cycle de vie de tous les matériaux utilisés, ainsi que de leur caractère démontable et réutilisable. Au total, environ 75 % de la construction seront réalisés en bois.

https://www.abscis-architecten.be/nl/projecten/menslievendheid-brussel/553

https://www.wyckaert.eu/fr/projecten/ontwerp-en-bouw-van-sociale-woningen-menslievendheid/