La mise en œuvre de la première composante du nouveau plan directeur comprend trois bâtiments modulaires : un bâtiment de laboratoires et de bureaux de 10 604 m², un hall pilote de 1 876 m² et un hall de stockage de produits et de gaz de 1 480 m². Ces volumes simples s’intègrent avec soin au caractère, aux particularités et aux qualités du site. La conception vise à promouvoir l’échange de connaissances et la synergie, l’optimisation de l’utilisation de l’espace et des itinéraires de promenade, ainsi que la flexibilité et l’interchangeabilité des fonctions et du zonage. Le bâtiment servira de vitrine en matière de durabilité, en utilisant des matériaux innovants et des principes d’efficacité énergétique