De implementatie van het eerste onderdeel binnen het nieuwe masterplan omvat drie modulaire gebouwen: een laboratorium- en kantoorgebouw van 10.604 m², een piloothal van 1.876 m² en een opslaghal voor producten en gassen van 1.480 m². Deze eenvoudige volumes integreren zich met zorg in het karakter, de eigenaardigheden en kwaliteiten van de locatie. Het ontwerp beoogt de bevordering van kennisuitwisseling en synergie, de optimalisatie van ruimtegebruik en looproutes, evenals flexibiliteit en uitwisselbaarheid van functies en zonering. Het gebouw zal dienen als een duurzaamheidsuitstalraam, waarbij innovatieve materialen en energie-efficiëntieprincipes worden toegepast.