Le cirque d'hiver de 1894 a été racheté par la société de développement urbain SoGent en 2005 pour être entièrement rénové. Une salle de concert est installée au centre. Les espaces entourant l'arène centrale contiennent des bureaux, des espaces d'exposition, un café et le foyer. Le cirque d'hiver lui-même n'est pas protégé mais il fait partie du paysage urbain protégé "Circus District". Il était donc essentiel que la riche valeur patrimoniale du bâtiment soit prise en compte autant que possible pendant la rénovation.
Sur le plan structurel, un certain nombre de planchers et de toits (le Cirque d'hiver se compose de plusieurs volumes couverts) ont été renforcés, voire remplacés. En outre, plusieurs cages d'escaliers et d'ascenseurs ont dû être aménagées pour servir de points d'accès. La salle de rock souterraine a également dû être excavée, tout comme le champ BEO.
En effet, d'ici 2050, Gand veut être une ville climatiquement neutre. Dans le cadre de cette ambition, un système de chauffage neutre en CO2 a été installé sous l'arène centrale du Cirque d'hiver. L'option la plus durable dans ce cas s'est avérée être un champ BEO, avec 35 sondes forées à 150 mètres de profondeur. Le champ BEO sert principalement à chauffer et à refroidir la place centrale.
Le nouveau bâtiment peut accueillir jusqu'à 750 personnes lors d'événements. La stabilité au feu, y compris celle du toit, était donc une question importante. La stabilité au feu requise est assurée par des sprinklers à "brouillard d'eau", qui ont été optimisés par des simulations CFD pour différents scénarios d'incendie.
D'un point de vue acoustique, diverses interventions ont été effectuées pour tenir compte de la multitude de remplissages au sein de la même structure, sans compromettre le confort sonore des différentes fonctions.