Situé dans le centre-ville de Charleroi, à quelque 400 mètres de la gare de Charleroi Sud, TIROU 1 est intégré dans le tissu urbain historique du boulevard Tirou tandis que stratégiquement localisé au cœur de la Ville Basse, il fait face au siège de la banque BNP Paribas Fortis. TIROU 1 participe à la revitalisation de Charleroi en devenant un nouveau repère architectural qui contribuera au rayonnement de la ville.

Ce nouveau projet mixte, situé à l'extrémité du boulevard Tirou, transformera le lieu en un signal urbain haut de 15 niveaux (rez+14 étages) offrant quelque 20.000 m² de bureaux, 23 appartements, et 900 m² d’espaces commerciaux ainsi que 106 parkings souterrains et des espaces dédiés aux vélos au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée offre la flexibilité d'accueillir soit des bureaux, soit des commerces, soulignant l'aspect polyvalent de cette construction.