Les bâtiments Eiland et Feestzaal (salle des fêtes) constituent une nouvelle phase du projet DijleDelta à Louvain. Le projet se situe entre la Vaartstraat et la Sluisstraat sur les anciens terrains de l’Artois, aujourd’hui AB InBev. Les friches industrielles du site sont démolies en respectant le patrimoine existant. Le patrimoine industriel est protégé : le château d’eau, le café du coin De Lantaarn et le bâtiment Zeelandt. Les bâtiments non classés sont également intégrés au projet.
La Dyle a été recouverte au fil du temps et va retrouver son lit à ciel ouvert dans le cadre de ce projet. Les vieux murs de quai sont rendus apparents. Les barrières anti-inondation d’origine et l’écluse ont été intégrées au projet. Le bord du Sluispark (parc de l’écluse) va bénéficier de berges naturelles retravaillées et des terrasses vont voir le jour le long de la Dyle. Les terrasses de la Dyle constituent un moment de détente pour les randonneurs et les résidents. La présence de l’eau sera à nouveau une attraction et elle va bénéficier d’une place de choix dans le paysage urbain.
Le parc de l’écluse est construit au coeur du projet DijleDelta. En collaboration avec l’Agence flamande pour l’environnement (VMM - Vlaamse Milieu Maatschappij) et la ville de Louvain, le choix s’est porté sur une construction simple au coeur de ce poumon vert. Les pelouses sont entourées de pistes cyclables et de chemins de promenade et rythmées par des bancs. Le bâtiment de la salle des fêtes, situé entre la Vaartstraat et la Dyle désormais visible, compte 14 appartements et garde l’ancien nom de Feestzaal van Artois qui se trouvait de ce côté de la Dyle. Ici, tous les appartements sont des appartements d’angle et ont donc une relation maximale avec leur environnement.
Le bâtiment Eiland, ainsi nommé parce qu’il se situe sur une péninsule entre deux bras de la Dyle, compte 66 appartements. En raison de l’ouverture naturelle sur le site, ce bâtiment possède deux façades frontales. Les espaces résidentiels se trouvent au sud-est ou donnent à l’ouest sur le côté du parc de l’écluse, en fonction de l’orientation de la façade.
La performance énergétique du bâtiment (PEB) et le climat intérieur des appartements offrent un niveau E 60 et un niveau K 28. Le système de ventilation est un système D. L’apport d’air frais et l’évacuation de l’air intérieur vicié sont assurés de manière entièrement mécanique par deux ventilateurs. Ce système de ventilation est donc conçu sans aérateurs muraux ou dans les fenêtres.
Les appartements satisfont à la norme la plus élevée en matière d’acoustique. Les finitions sont effectuées à l’aide de matériaux de haute qualité. Tous les appartements sont proposés entièrement finis avec cuisine équipée, installation et appareils sanitaires, sol en pierre et parquet, murs carrelés et portes intérieures. Tous les appartements bénéficient d’une place de stationnement dans le parking souterrain qui est aussi le lieu de remise des vélos. On a opté pour une architecture ouverte avec de grandes baies vitrées pour les espaces résidentiels et avec plusieurs éléments de façade plus fermés où se situent les chambres. Les matériaux utilisés font référence d’une manière contemporaine au passé industriel du site : façades de briques rouges, béton blanc, base en pierre naturelle et un volume de toiture en cuivre. Le promoteur ViRiX compte achever les unités résidentielles d’ici le printemps 2016.
