Fin 2007, la commune de Zwevegem a commandé une étude de faisabilité afin d’évaluer la possibilité de transformer les anciens bureaux de vente de Bekaert SA en centre administratif municipal répondant aux normes actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de durabilité. La construction a été totalement dénudée jusqu’à l’ossature en béton. Une toute nouvelle enveloppe extérieure assure un niveau d’isolation optimal et une meilleure maîtrise de l’apport de lumière. Ces interventions permettent d’éliminer le problème de surchauffe durant les mois d’été. L’étude comparative finale a démontré que la réutilisation de l’ossature en béton existante permettait d’économiser plus de 10 %. En outre, un objectif ambitieux a été défini pour transformer ces bureaux en un bâtiment E30-K30.
En 2008, la commune a établi un appel à concours remporté par l’association momentanée entre BURO II & ARCHI+I et Sileghem & Partners. Le projet gagnant se fonde sur le contexte urbanistique dont l’accessibilité du centre municipal et du « Sportpunt » tout proche constituait un fil conducteur pour les accès et circulations vers le bâtiment et à l’intérieur de celui-ci. Deux entrées en vis-à-vis, greffées aux voies d’accès pour les véhicules d’une part et les vélos d’autre part, organisent les bureaux autour d’une rue centrale formant l’épine dorsale du bâtiment. La rue centrale opère comme un espace public clairement lisible, dans lequel le citoyen trouve de façon évidente son chemin vers les services.
La plupart des fonctions publiques sont aisément accessibles au rez-de-chaussée. État civil, Police, Jeunesse, Culture, Urbanisme et Environnement sont directement accessibles depuis la rue centrale. Le CPAS aussi dispose d’un guichet au rez-de-chaussée. L’étage est réservé aux services accessibles sur rendez-vous. Dans le bureau paysager à l’étage, quelques noyaux fixes de salles de réunion, d’archives et d’espaces de photocopie constituent les éléments structurants dans un paysage relativement ouvert. Les bureaux fixes sont toujours proches des fenêtres extérieures. Les archives, les sanitaires et les salles de réunion sont situés dans les parties centrales du bâtiment.
La salle du conseil - symbole d’ouverture de l’administration par excellence - est largement vitrée, et est bien visible depuis le magnifique parc au sud du bâtiment. Avec un large foyer et une salle polyvalente, la salle du conseil peut être transformée pour de nombreux événements publics et semi-publics. L’ouverture sur le parc et la terrasse doit être une invitation à un usage varié dans une commune active.