Eaglestone

Adresse

Eaglestone

Avenue Louise, 489

Louiselaan, 489

B-1050 Bruxelles / Brussel

Site web

www.eaglestone.be

Email

info@eaglestone.be

Numéro de téléphone

+32 (0)2 486 01 04

Un développeur / investisseur axé sur la qualité architecturale et l’intégration environnementale

Actif en Belgique et au Luxembourg, Eaglestone fête ses 10 ans en 2020. Le développeur a déjà réalisé 15 projets pour un total de 110 000 m² et 350 appartements. Son portefeuille actuel contient 28 projets totalisant 700 M€ et 150 000 m². Fort de 35 personnes, Eaglestone anticipe un chiffre d’affaires record de 145 M€ pour 2019.

Eaglestone mise sur la qualité architecturale et la justesse de ses projets, remarquables par leur intégration harmonieuse dans l’environnement existant, jouant ainsi un rôle important dans l’embellissement du tissu urbain. Qu’il s’agisse de bureaux, de résidentiel ou de retail, le promoteur frappe par sa maîtrise du timing : être au bon endroit au bon moment pour anticiper certaines tendances du marché de l’immobilier (reprise du marché locatif de bureaux, coworking, coliving…), être rapide dans ses prises de décision et posséder une maîtrise parfaite de l’exécution de ses réalisations.

Eaglestone est fier de ses développements résidentiels comme le projet «Twice» : situé boulevard du Souverain à Bruxelles, se déployant autour d’un parc privé, cette reconversion d’un ancien immeuble de bureaux propose un bâtiment à l’architecture élégante, en totale cohérence avec l’espace environnant. Pour sa part, « Nautilus » tire profit de la mutation du quartier le long du canal, longtemps occupé par du semi-industriel. Ce dernier illustre maintenant le juste équilibre entre l’énergie dégagée des anciens quartiers industriels et de l’atmosphère paisible qu’offre une localisation au bord de l’eau. Dans le segment des bureaux, Eaglestone peut se prévaloir du « Light On », un immeuble idéalement situé dans le quartier européen, accueillant un locataire unique de renom : We Work et vendu peu après à UBS- AM. Et n’oublions pas « The Artist », premier projet d’investissement achevé par le développeur : situé en lisière du quartier européen,  près de la tour Madou, il a fait l’objet d’un important travail d’asset management avec rénovation, séparation en deux parties et revente. L’entité luxembourgeoise du groupe compte, quant à elle, 10 projets en portefeuille et adopte la même stratégie de développement qu’à Bruxelles portant sur la reconversion d’immeubles obsolètes en immeubles emblématiques.

Les projets en cours d’Eaglestone se répartissent équitablement entre le résidentiel et les bureaux. En matière de logement, « The W » est un immeuble de bureaux obsolète situé à Woluwe-Saint-Lambert qui sera bientôt reconverti en résidence avec conservation de la structure, rehaussement au moyen d’une construction bois, aménagement d’une ferme urbaine sur le toit et d’un cheminement dans l’espace vert alentour. Les 140 appartements présenteront différentes typologies, du plus compact au plus luxueux. Du côté des bureaux, « The Choice » est situé avenue Louise à Bruxelles et propose 6.800 m² d'espace bureaux. Ce projet inclut la prolongation des baux, la mise en conformité et l’étude des divers scénarios possibles.

Soucieuse de se réinventer constamment en proposant des projets innovants et à l’écoute des nouvelles tendances, l’entreprise s’est lancée dans une transformation digitale.

Tout d’abord, avec l’utilisation d’un nouvel outil comptable et financier pour ses processus internes, ensuite avec l’adoption de la technologie française Unlatch visant entre autres l’optimisation de la relation client dans le cadre de la construction et de la vente de projets résidentiels, et pour finir la mise en ligne d’un nouveau site web : modernisé, orienté afin de maximaliser l’expérience du visiteur et véritable vitrine de l’identité du groupe et de ses valeurs. L’objectif : digitaliser le processus de vente et homogénéiser les différents modèles d’un même projet pour faire vivre une expérience contemporaine au client.

Eaglestone anticipe aussi les évolutions du marché de l’immobilier : l’accélération des cycles et l’obsolescence de plus en plus rapide des immeubles qu’elle entraîne, les besoins en logement dopés par la croissance démographique, la réduction de la taille des ménages et leur augmentation en nombre, les bas taux d’intérêt qui favorisent l’investissement, la prise de conscience environnementale qui périme la maison individuelle avec jardin pour les nouvelles générations, la nécessité de rénover ou démolir et reconstruire une grande partie de l’habitat pour le mettre aux normes énergétiques et d’accessibilité, l’organisation du coliving pour les jeunes et les séniors, le besoin accru d’espaces de rencontre informels (lobby, cafétéria) pour les occupants d’immeubles de bureaux, la nécessaire intégration du multicanal dans le retail (vente en ligne, boutiques plus attirantes conçues comme des espaces de loisirs au service de la qualité de vie)…

Face à ces évolutions Eaglestone reste confiant : le développeur entend bien agrandir sa zone géographique d’activité avec une troisième localisation en 2020, poursuivre sa démarche de digitalisation avec l’intégration de l’IoT dans des immeubles pour les rendre intelligents et se fixer un objectif de neutralité carbone, pour lui-même dès 2020 et pour ses projets dans un proche avenir. De beaux défis en perspective !

Références