Situé 37 rue de la Science, au cœur du quartier Léopold, face au parc arboré du square Frère Orban, The First consiste en la rénovation lourde et la transformation de l’ancien siège de Petrofina érigé en 1974. The First propose une mixité de fonctions puisqu'en plus de 7.445 m² de bureaux, l’immeuble rénové conservera des espaces pour la production de services sur 870 m² et accueillera sur 239 m² un opérateur horeca qui disposera d’une terrasse paysagée qui participera à l’animation du quartier administratif.

Fort d’un programme de repositionnement complet, The First répondra à l’évolution des modes de travail actuels ainsi qu’aux attentes environnementales les plus pointues, notamment la certification BREEAM Excellent.

On notera par ailleurs une production d’électricité verte par les façades et la toiture photovoltaïques tandis que la chaleur du datacenter de Verizon occupant l’immeuble sera récupérée partiellement pour le chauffage du reste du bâtiment.

Comptant à l’origine 6 niveaux (R+5), The First à son achèvement en 2023 compte 8 niveaux (R+7) puisque le bâtiment bénéficie d’un rehaussement de deux étages en structure mixte composée de bois, de métal et de béton. Ce couronnement d’exception sera agrémenté d’une terrasse paysagée le long des façades de l’immeuble tandis que des toitures vertes intensives seront mises en place. Le sous-sol offrira 50 places de parking pour véhicules automobiles et 29 emplacements pour vélos.