Het retailgebouw is gepositioneerd bovenop de half-ondergrondse parking van +/- 1115 plaatsen gereserveerd voor
de voetbal, is daardoor losgetild van het maaiveld en krijgt als het ware een sokkel. Door het gebouw omhoog te tillen wordt zijn zichtbaarheid vanaf de Sluisweg, de E17, de E40 en de brug over de Ringvaart enorm vergroot. De site is vlot bereikbaar via de E17 en R4 en gelegen langs de Ottergemsesteenweg, aan het verkeersplein voor het stadion. Vanuit dit verkeersplein worden een voetgangers- en fietsas ontwikkeld over het terrein Dakar. Via deze wandelas bereikt men de hoofdtoegang tot de parkeergarage voor voetbalsupporters en de toegang tot de retail. Het dak van het retailgebouw ligt in lichte helling en wordt praktisch volledig als groendak uitgevoerd, omdat dit zowel vanuit het stadiongebouw, de kantoorgebouwen, als vanaf de R4 en de brug over de Ringvaart als 5e gevel wordt ervaren. Ter hoogte van de oversteekplaats tussen het stadion en de Brico Plan-it is een luifel ontwikkeld die als scharnierpunt wordt gezien tussen beide sites en kan functioneren als een stedelijke ontmoetingsplek. Dit is tevens het laagste punt van het gebouw. Het dak bereikt aan de oostzijde zijn hoogste punt, waar in duplex de nutsfuncties en de nodige administratieve ruimtes zijn gelegen. Deze uitgesproken helling geeft het gebouw een extra dimensie vanaf de parkingzijde.
Het gebouw is in drie zones verdeeld: een winkelruimte en drive-in met tussenin de stock. De drive-in is ondanks zijn buitenkarakter mee opgenomen in het volume, waardoor het gebouw als een homogeen geheel overkomt. Er is veel aandacht besteed aan natuurlijke lichtinval, zowel in de winkel als in de drive-in. De uitgesproken vloeiende gevellijnen en gevelopeningen geven het gebouw een lichte indruk en animeren de bezoeker zowel binnenin als buiten de winkel. Zij bieden de nodige variatie in gevelopbouw. Deze variatie wordt ook verder gezet aan de “achterzijde” van het gebouw, weliswaar op een meer genuanceerde wijze. De inkom wordt geflankeerd door een reclamemast (+/- 30 m hoog) die mee met de gevel wordt bekleed en als billboard kan fungeren. Op de noordzijde bevindt zich een tweede billboard voor de bezoekers komende van het centrum. Er is gekozen voor een licht ogende maar degelijke gevelbekleding, namelijk een gelakte stalen cassette in een maatvoering die het geheel een rustige indruk geeft. De kleur varieert naargelang de stand van de zon en kijkrichting van grijs over blauw naar paars en animeert de voorbijganger.