Le bâtiment commercial est situé au-dessus d’un parking misouterrain de 1 115 places réservées pour le football ; il est donc surélevé par rapport au sol naturel et présente pour ainsi dire un socle. Sa visibilité depuis la Sluisweg, les autoroutes E17 et E40, ainsi que le pont au-dessus du Ringvaart est fortement accrue. Le bâtiment est facilement accessible depuis les autoroutes E17 et R4, situé le long de la Ottergemsesteenwegse au niveau du rond-point avant le stade. Les passages piétonniers et cyclables sont développés à partir de ce rond-point et au travers du terrain Dakar. Les visiteurs atteignent l’entrée principale du parking réservé aux supporters de football, ainsi que l’entrée du commerce par le biais de ces passages. Le toit du bâtiment commercial est légèrement incliné et presque entièrement vert. Il est ressenti comme une 5e façade depuis le stade, les bâtiments bureautiques, le R4 et le pont au-dessus du Ringvaart. Au niveau du passage piétonnier entre le stade et le Brico Plant-it, un auvent, servant de charnière entre les deux sites et pouvant servir de lieu de rencontre citadine, a été installé. Il s’agit en outre du point le plus bas du bâtiment. Le toit atteint son point culminant à l’est, où les fonctions d’utilité et les locaux administratifs nécessaires se situent en duplex. Cette inclinaison prononcée donne au bâtiment une dimension supplémentaire depuis le parking.

Le bâtiment est divisé en trois zones : un espace commercial et un drive-in avec, au milieu, les stocks. Malgré son caractère étranger, le drive-in est repris dans le volume faisant du bâtiment un ensemble homogène. Une attention particulière a été accordée à l’éclairage naturel, tant dans le magasin que dans le drive-in. Les lignes clairement fluides et les ouvertures de la façade donnent au bâtiment une impression de légèreté et animent le visiteur tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du magasin. Elles offrent les variations nécessaires dans la construction de la façade. Cette variation se trouve également à l’arrière du bâtiment, mais de façon plus nuancée. L’entrée est flanquée d’un pylône publicitaire (+ / - 30 m de hauteur) qui est recouvert en fonction de la situation et qui peut être utilisé en tant que panneau d’affichage. Au nord se trouve un deuxième panneau d’affichage pour les visiteurs venant du centre. Les responsables du projet ont opté pour un revêtement de façade léger, mais solide, à savoir un coffrage d’acier verni dans un métrage qui donne à l’ensemble une impression de sérénité. La couleur change en fonction de la position du soleil et varie du gris au bleu, en passant par le mauve, et anime les passants. Le stade s’y reflète également.