Het project ‘t Zand omvat 22 luxueuze appartementen, 12 ruime woningen en 20 ondergrondse parkeerplaatsen.  Het project kadert zich in een verkaveling gelegen in de dorpskern van Heusden tussen de Magerstraat en de Zandrede.

De ontsluiting van de site gebeurt via de Muggenwegel, die heraangelegd en verbreed wordt. De twee appartementsgebouwen zijn gevestigd aan de bestaande Muggenwegel waarbij hun achterzijde en tuinzone zuidelijk georiënteerd zijn. Zo zijn de leefruimtes en hun grote terrassen ook telkens zodanig georiënteerd dat ze van veel zon kunnen genieten, met zicht op groen.

In het midden van de Muggenwegel is er een aftakking voorzien waaraan de 12 woningen gegroepeerd gelegen zijn, telkens ook met een gunstige oriëntatie. Zo zijn er 5 woningen in het zuidoosten gevestigd en 7 woningen in het zuidwesten. De woningen vormen één harmonieus geheel, maar hebben toch hun eigen identiteit. Zo variëren ze in breedtes, hebben ze al dan niet een carport of garage, bovenop wordt er gespeeld met het afwisselen van de metalen beplating en de baksteenfaçade uit twee verschillende grijze/bruine baksteentinten.

Tussen de woningen zijn er een aantal spaties gelaten om massiviteit in het straatbeeld tegen te gaan, bijgevolg oogt de site luchtig, doorwaadbaar en groen. De woningen zijn hierdoor opgedeeld in 5 volumes die verspringen in diepte t.o.v. de straat, waardoor het straatbeeld een zekere dynamiek krijgt.

Om een samenhorigheid te creëren zijn de woningen voorzien van een doorlopende horizontale lijn die de woningen in verbinding brengt met elkaar. Deze belijning wordt rondom rond doorgetrokken in zowel de gevels als in de carports, wat een leuk accent geeft in de architectuur. 

We hebben gekozen voor een warme hedendaagse baksteenarchitectuur die één harmonieuze taal spreekt doorheen het project. Zo keren dezelfde materialen terug over de hele site en dit in eenzelfde architectuurtaal, om zo tot een mooi homogeen geheel te komen, die rustig staat in zijn groene omgeving.

Bij de meergezinswoningen is het gevelontwerp strak en uitdagend. Er is een boeiende afwisseling tussen de lichte grijze baksteen en de donkere metalen gevelbekleding, met wederkerende horizontale belijningen die sterke contrasten teweegbrengen. Door de vormgeving van de terrassen krijgt het geheel een speels karakter. De grote terrassen bieden functionele, bruikbare buitenruimtes voor elk appartement. De terrassen zijn telkens minstens 10m² groot.

Onder het ene appartementsgebouw bevindt zich een ondergrondse parking met 20 autostaanplaatsen en 47 fietsstalplaatsen. Naast het andere appartementsgebouw is er een parkeerhaven met 9 autostaanplaatsen voorzien voor de bewoners. Bovendien zijn er een groot aantal openbare parkeerplaatsen voorzien verspreid over de site.