Binnen de verkaveling Nieuwe Voorhaven bevindt het perceel ‘LOT 3’ zich op de overgang tussen de grootschalige volumes langsheen het kanaal aan de westzijde en de kleinschalige bebouwing van de Londenstraat en de wijk Meulestede aan de oostzijde. Dit wordt gereflecteerd in de bouwhoogtes op het perceel: drie bouwlagen, aansluitend op de schaal van de Londenstraat, met op bepaalde plaatsen een vierde bouwlaag als hoogteaccent, aansluitend op de schaal van de bebouwing op lot 1 en de rij havenloodsen.

Het perceel wordt doorsneden door 2 kruisende assen: een oost-westas tussen de Londenstraat en lot 1, en een noord-zuidas gericht op de groenzone langsheen de spoorweg. Door het kruisen van de assen worden binnen het perceel 3 bouwvolumes gedefinieerd.

De open ruimte tussen de volumes wordt uitgewerkt als centrale gemeenschappelijke groene ruimte volgens een ontwerp van tuinarchitect Koen Mennes. De tuin is toegankelijk voor alle bewoners van het project.

De volumes hebben een robuuste doch plastische vormgeving waardoor de schaal gebroken wordt en een meer verticale gradiënt ontstaat. De ‘koppen’ van de volumes worden benadrukt en richten zich naar de bestaande en toekomstige actoren die de buurt configureren. De hoeken worden geactiveerd met leefruimtes en/of terrassen waardoor de bebouwing zich opent naar de omgeving en hiermee in relatie treedt.

Het project wordt gematerialiseerd in een sprekende baksteenarchitectuur die zich inpast in het maritiem-industriële kader van de Voorhaven. De roodbruine baksteen wordt gecombineerd met de lichtgrijze kleur van prefab-betonterrassen. De speelsheid en complexiteit van de volumetrie wordt afgewisseld met ritmiek en rationaliteit in de gevelopeningen.

Het project bevat 70 appartementen, waarvan 35% grote units met nvo > 120 m² en buitenruimte > 30 m². De grote units bevinden zich op het gelijkvloers en op het penthouse-niveau (+3). Op de tussenliggende niveaus wordt een mix van 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen voorzien.

Onder de gebouwen bevindt zich een gemeenschappelijke ondergrondse parking met in totaal 95 autostaanplaatsen en 196 fietsstalplaatsen.