La parcelle « LOT 3 » se trouve dans le lotissement Nieuwe Voorhaven entre les grands volumes qui se dressent le long du canal côté ouest et la construction plus petite le long de la Londenstraat et du quartier Meulestede côté est. Cela se reflète dans les hauteurs de construction sur la parcelle : trois niveaux qui se raccordent à l’échelle de la Londenstraat, avec à certains endroits un quatrième étage correspondant à l’échelle des constructions du lot 1 et de la rangée d’entrepôts situés sur le port.

La parcelle est traversée par 2 axes qui se croisent : un axe est-ouest entre la Londenstraat et le lot 1, et un axe nord-sud orienté sur la zone verte le long de la voie de chemin de fer. Le croisement de ces axes permet de définir 3 volumes de construction au sein de la parcelle.

Les espaces ouverts entre les volumes sont transformés en jardins communs selon un projet de l’architecte paysagiste Koen Mennes. Ce jardin est accessible à tous les habitants du projet.

Les volumes ont une forme robuste, mais malléable. Ils cassent ainsi l’échelle, donnant naissance à un gradient plus vertical. Le « haut » des volumes est mis en avant et se tourne vers les acteurs actuels et futurs qui configureront le quartier. Les angles sont activés au travers d’espaces de vie et/ou de terrasses qui s’ouvrent vers les zones avoisinantes et créent une relation avec elles.

Le projet se matérialise au travers d’une architecture en pierres éloquente qui s’intègre dans le cadre maritime et industriel du Voorhaven. Les briques rouge brun sont associées aux terrasses en béton préfabriqué d’une couleur gris clair. Le côté ludique et la complexité de la volumétrie varient en fonction de la rythmique et de la rationalité au niveau des baies.

Ce projet inclut 70 appartements dont 35 % de grands logements d’une surface nette au sol > 120 m² et un espace extérieur  > 30 m². Les grandes unités se trouvent au rez-de-chaussée et au niveau penthouse (+3). D’après le projet, un mix d’appartements 1, 2 et 3 chambres est prévu aux étages intermédiaires.

Un parking souterrain commun de 95 places de stationnement et de 196 emplacements pour vélos est aménagé sous les bâtiments.